3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 85 m²
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

frei ab sofort
Geschoss: 2

- provisionsfreies Angebot
- 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verteilt auf ca. 85 m²
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
- Möglichkeit zur Gestaltung einer 4 Zimmer-Wohnung (s. Grundrissvariante)
- ideal für Familien oder als interessante Kapitalanlage
- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark
- Baujahr 1961
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- sofort verfügbar
- Hausmeisterservice
- optional besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben


2. Obergeschoss:
- Flurbereich mit Windfang und Einbauschrank
- ca. 27 m ² großes und helles Wohn-/ Esszimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Bar
- kein Balkon!
- Flur mit großem Einbauschrank
- Abstellraum unterhalb der Treppe
- Gäste WC

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- große Gemeinschaftsterrasse
- Bühnenboden
- Kellerraum
- Trockenraum

+++ Provisionsfreies Angebot +++

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen oder eine interessante Kapitalanlage?
Dann ist diese gemütliche 3- 4 Zimmer-Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!


Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Der helle Wohn-/ Essbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront und bildet das Herzstück der Wohnung. In diesem ca. 27 m² großen Raum stehen Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für eine Essecke sowie eine gemütliche Wohnlandschaft zur Verfügung.
Die separate Küche ist bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Durch Verschiebung der Küche in das offene Wohn-/ Esszimmer würde Ihnen
ein weiterer ca. 10 m² großer Raum in der Wohnung zur Verfügung stehen. Ideal für Familien, die ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen. Eine Visualisierung sowie den entsprechenden Grundriss finden Sie in der Bildergalerie (mögliche Variante).
Besonders praktisch ist auch der Abstellraum unterhalb der Treppe. Hier lassen sich Lebensmittel und andere Dinge bestens verstauen.
Ein Gäste WC rundet die erste Etage ab.

Über eine Holztreppe vom Flurbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Oben angekommen erwartet Sie ein gut geschnittenes Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum im praktischen Einbaukleiderschrank.
Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank komplettiert die Wohnung.

Geburtstagsfeiern oder Sonnenstunden können Sie auf der großen Gemeinschaftsterrasse genießen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und steht allen Hausbewohnern zur freien Nutzung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller - und Bühnenraum.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Stuttgart Bad Cannstatt.

Der Kurparkt, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum sind nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.