4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 130 m²
3,57% inkl. MwSt.
vermietet
4 Stellplätze
Hübsche Wohnung in ruhiger Lage vis à vis Luxemburg!- direkt bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Fölkenbach.
Das Haus wurde 1951 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.
Neben einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m², weiterer Nutzfläche, Balkon, Terrasse und einem schönen Garten und Aussicht auf das benachbarte Luxemburg, verfügt es über einige Außenstellplätze und eine Garage.
Das Erdgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich und einen großen Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick nach Luxemburg.
Im Außenbereich, direkt an der Terrasse, steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser kann als Partyraum genutzt oder als zweite Garage umfunktioniert werden. Ein kleines Häuschen neben dem Garten dient als weiterer Stauraum.
Weiteres Potential liegt in der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern (Baugenehmigung erforderlich).
Die Lage des Hauses ist erstklassig. Man erreicht das benachbarte Luxemburg überaus schnell (L- Rosport in sieben Minuten) und ist ebenfalls schnell in Irrel oder auch in Trier!
Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf den Grenzfluss Sauer und das benachbarte Luxemburg.
In den vergangenen Jahren war das Haus stetig lückenlos vermietet - Leerstand aufgrund der direkten Grenznähe zu Luxemburg nahezu ausgeschlossen!
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
54668 Echternacherbrück
Echternacherbrück liegt in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet.
Echternacherbrück:
- mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark
- direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach, weltbekannt durch die Springprozession an Pfingsten
- zu Fuß in ein paar Minuten im Zentrum von Echternach, um das bunte Leben auf Terrassen und in Straßencafés zu genießen
- direkte Einkaufsmöglichkeiten in Echternach und Echternacherbrück ( Norma, Bäckerei Dietz, Rossmann)
- Restaurants, das Rote Kreuz und ein Allgemeinmediziner sind vor Ort
- mitten in einer phantastischen Landschaft, in der man Natur erleben kann
- umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau)
- idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen nach Trier (Deutschlands älteste Stadt mit vielen Zeugnissen aus der Römerzeit), nach Luxembourg, zu mittelalterlichen Burgen und Schlössern
- am attraktiven Radwegenetz durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel
- ein Paradies für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen
- 24 km bis Trier
- 35 km bis zur Stadt Luxemburg
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Bollendorfer Straße
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf PC 3
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