3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 74 m²
71364 Winnenden / Baach

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Highlights:

- Idealtypischer und funktionaler Grundriss
- Hochwertiges TL-Bad mit Glas-Dusche
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Idyllischer Balkon in Süd-Westausrichtung
- Übergroßes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Fahrradabstellraum
- Laufende Renovierungen:
- 2016: Bad + WC
- 2017: Eingangsbereich: Klingel-/Sprechanlage, Lichtschalter und Steckdosen
- 2019: Schwenkbare Fliegengitter

Diese ansprechende Wohnung im Winnender Stadtteil Baach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74,84 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Durch die optimal geschnittene Zimmeraufteilung lässt sie sich ideal bewohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Eingangsbereich willkommen geheißen. Vorbei am praktischen Einbauschrank, der gleichzeitig als Vorratsraum dient, gelangen Sie in das neuwertige, mit Rauputz und neuen Sockelleisten ausgestattete Elternschlafzimmer. Daneben befindet sich das geräumige und ebenso ansprechende Kinderzimmer, welches genügend Platz zum Spielen und Lernen bereithält.

Vom Flur, vorbei an der Garderobe und dem 2016 komplett renovierten separaten WC, gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Die separate und sowohl mit Tageslicht als auch Dunstabzugshaube ausgerüstete Küche kann von hier aus genauso gut erreicht werden wie der sonnenverwöhnte Balkon in Süd-Westausrichtung, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt das in 2016 vollständig renovierte Tageslichtbad dar. Es erwarten Sie neben einer großzügigen Badewanne die mit Mosaiksteinen besetzte Glas-Dusche mit hochwertigen Unterputzarmaturen und ein neuwertiger Handtuchheizkörper.

Ein Außenstellplatz sowie ein übergroßes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss runden diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung fabelhaft ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch Singles.

Bei Ihrer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung gehen wir sehr gerne auf die weiteren Vorzüge dieser Immobilie ein.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,

keine Provision/Maklercourtage an
die Firma Joachim Schlegel
Immobilien zu zahlen.

- eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die
Firma Joachim Schlegel Immobilien
zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie
3,57 % incl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, das mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

71364 Winnenden / Baach

Baach liegt östlich der Kernstadt Winnenden an der am südlichen Ortsrand verlaufenden Kreisstraße K 1914.
Südlich verläuft die Landesstraße L 1140 und westlich die B 14.