Haus zum Verkauf €669.000 360 m²
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 1986
frei werdend
Geschosse:
2
1 Stellplatz
Urlaub im Eigenheim verbringen! In dem wasser- und waldreichen Gebiet zwischen Tegeler See und Havel haben Sie alle Vorteile einer Metropole und wohnen trotzdem im Grünen mit Wassersport und einem großen Waldgebiet für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Zum Tegeler See und zur Havel sind es ca. 4 Minuten zu Fuß.
Die Doppelhaushälfte steht in zweiter Reihe auf einem großen Grundstück mit insgesamt zwei Doppelhäusern. Von der Straße kann das Grundstück nicht eingesehen werden und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz für eine Familie. Der Spitzboden kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Das Gebäude ist massiv Stein auf Stein als Fertighaus mit Bauträger Lima gebaut.
- Sandwich-Konstruktion mit Vollwärmeschutz, Steine aus Blähton
- Außenwand mit Spaltriemen und im Giebel als Holzfachwerk (imprägniertes Naturholz)
- Fenster sind aus Teakholz. Rollläden im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb. Die Fensterbänke bestehen innen aus Marmor.
- Türen mit Echtholz furniert.
- Die Innentreppen zum Obergeschoss sowie Keller ist offen und bestehen aus Teak Holzstufen.
- Die Gästetoilette ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Fliesen ausgestattet.
- Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärelementen und Fliesen ausgestattet. Mit Bisazza Muranoglas Mosaikfliesen sind Akzente gesetzt. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind vorhanden.
- Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
- Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf die Terrasse. Sie ist ca. 20 m² groß und ist mit einer Mauer zum Nachbarn abgegrenzt. Ein paar Stufen führen in den Garten. Eine Markise sowie ein Dachüberstand von ca. 1 Meter schützen im Sommer vor großer Hitze und Regenschauern.
- Der Keller hat eine Stehhöhe von 2,20. Der größte Raum mit ca. 24 m² kann aufgrund der Fenster z. B. als Arbeitszimmer oder als Wohnraum genutzt werden. Er ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell wird ein Raum als Hauswirtschaftsraum, ein weiterer als Werkstatt genutzt. In der Werkstatt ist die Gastherme untergebracht.
- Das Gartenhaus wurde im Jahr 2003 neu erstellt. Es hat eine Größe von ca. 2,2m x 2,2m und ist aus Massivholz mit einer Stärke von 28mm erbaut und hat eine doppelflügelige Tür.
Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind um richtige und vollständige Informationen bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Es werden Einzelbesichtigungen vereinbart und die Abstands- sowie Hygieneregeln eingehalten.
13505 Berlin
Das Grundstück liegt in Tegelort zwischen der Havel und dem Tegeler See. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Ein großes Waldgebiet – der Tegeler Forst – und viele Wasserzugänge zur Havel und Tegeler See bieten unendlich viele Möglichkeiten für eine erholsame Freizeitgestaltung. Durch die Schließung des Flughafens Tegel hat sich die Lebensqualität qualitativ deutlich verbessert.
Verkehrsanbindung:
Die ca. 240 Meter entfernte Bushaltestelle mit der Buslinie 222 fährt in 16 Minuten nach Tegel mit weiteren U- und S-Bahnverbindungen ins Zentrum von Berlin. Der Nachtbus hält an derselben Haltestelle und fährt die ganze Nacht, so dass auch Abendveranstaltungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Auto möglich sind. Eine Auto-Fährverbindung, am Alemannenkanal, über die Havel mit direktem Anschluss nach Spandau vermeidet große Umwege für Wege Richtung City-West.
Mit dem Auto benötigen Sie nur 10 Minuten ins Zentrum von Tegel und zum Potsdamer Platz lediglich eine gute halbe Stunde. Aufgrund der nur 10 Minuten entfernten Autobahn sind Sie Richtung Norden schnell außerhalb von Berlin und starten von dort Ausflüge ins Umland.
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie die Schulfarm Scharfenberg (Gymnasium), Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Läden, Apotheke, Post, Tankstelle, Supermärkte, etc., Einrichtungen des gelegentlichen Bedarfs wie Restaurants, Sportstätten, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe sind in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Tegel mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist knapp 4 km entfernt und mit Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeit
Wassersport kann auf vielfältige Weise ausgeübt werden. So befinden sich in fußläufiger Nähe ein Segelsportverein mit Yachthafen, eine Segelschule, Kanuverein und ein Ruderclub sowie weitere Sportvereine. Auf der Spandauer Havelseite sind neben dem Fähranleger weitere Segelsportvereine angesiedelt. Direkt am Spandauer Fähranleger liegt der Berlin-Kopenhagen-Radweg, auf dem Sie mit dem Fahrrad in die City-West oder bis zur Ostsee fahren können. Auf dem Uferradweg können Sie den Tegeler See umrunden, kleine Personenfähren bringen Sie zu den kleinen Inseln und zur Spandauer Seite. Ein Strandbad soll in diesem Jahr wieder eröffnet werden und ein öffentlicher Badestrand ist nicht weit entfernt.
