3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 81 m²
71636 Ludwigsburg (West)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Sofort bezugsfrei - ruhig gelegene 3,5 Zi-Whg. mit Sonnenbalkon & Garage in LB-Pflugfelden

- Einzelgarage
- zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden
- Balkon Südostausrichtung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche (kein Tageslicht)
- separates WC
- Abstellraum
- Winterdienst / Gärtner
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung

Die hier beschriebene Wohnung (Nr.20) befindet sich im 2.Obergeschos eines Wohnhauses mit 11 Einheiten, welches 1976 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer praktischen Grundrissgestaltung, dem ruhigen Umfeld in zentrumsnaher Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Folgende Renovierungs - bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden die vergangenen Jahre am Haus und in der Wohnung durchgeführt:

Im Jahr 2011 - teilw. Erneuerung der Fenster (Gemeinschaftseigentum) durch Kunststoff-Isolierglasfenster; Balkontürelement ist noch baujahrstypisch
Im Jahr 2013 - Einbau einer Gaszentralheizung - Gasbrennwertheizkessel
Im Jahr 2018 - Erneuerung Sanitärbereich

Der Wohn - und Essbereich ist offen gehalten und erlaubt auf ca. 31 m² ein luftiges Beisammensein mit Ihren Liebsten. Die Küche ist derzeit mit einer Glasbauwand vom Wohnzimmer separiert, diese lässt sich jedoch im Handumdrehen entfernen, sodass ein großzügiger Wohnbereich mit offnener Küche mit ca. 40 m² entsteht. Große Fensterfronten erlauben maximalen Lichteinfall und höchstes Wohlfühlambiente. Der sonnenverwöhnte Balkon mit 6 m² ist von hier aus zu begehen; genießen Sie dort kostbare Stunden der Ruhe fernab diverser Alltagstrapazen bei einem spannenden Buch und einer erfrischenden Limonade.

Die Wohnung ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

71636 Ludwigsburg (West)