2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 54 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 2

+ Balkon
+ Downlights
+ hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ großer begrünter Hinterhofbereich mit Sitzgelegenheiten für Mieter und Gäste
+ alle Räume sind vom der Diele aus zugänglich
+ Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine helle und modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2008/09 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente und mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Das Objekt und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Die Einheit verfügt außerdem über ein Kellerabteil. Des Weiteren profitieren die Anwohner und Besucher von dem begrünten Hinterhof des Gebäudes mit einer Vielzahl von Sitzmöglichkeiten.

Aufgrund der guten und prädestinierten Mikrolage profitieren Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs (konzentriert entlang der Könneritzstraße, von Einwohnern Leipzigs auch Kö genannt).
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die direkte Nachbarschaft zum Clara-Zetkin-Park, einem der größten und populärsten Parks in Leipzig. Weiterhin befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster, einem Nebenfluss der Saale.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag. D.h. das die Miete gemäß dem vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung angepasst wird.
Das Objekt befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Diese Tatsache ist hauptsächlich der sehr guten Hausverwaltung zu verdanken, die das Objekt seit der Sanierung in Betreuung hat und seit 12 Jahren eine klare Empfehlung wert ist. Die Eigentümer vertrauen dem Rundum-Service der Hausverwaltung in vollen Zügen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009

04229 Leipzig (Plagwitz)

RUHIG UND ZENTRUMNAH
Im Südwesten der Leipziger Innenstadt gelegen, befindet sich das opulente und attraktive Objekt aus der Gründerzeit. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur 5 Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Zu Fuß, per Rad oder per Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch.
Ob Apotheke oder Supermarkt - für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.