Haus zum Verkauf €819.000
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus wurde 1985 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller.
• Toller Pluspunkt ist die ca. 44 Quadratmeter große Terrasse mit direktem Blick auf die Schlei.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
• 2005 wurden zuletzt die Fenster erneuert und 2020 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
• Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.
• Es verfügt über ca. 315 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 12 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Küchen sind mit funktionalen Einbauküchen und Markengeräten versehen.
• Die Tageslichtbäder sind mit Handtuchwärmer, Urinal, Badewanne oder Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Holzparkett, Auslegeware und Parkett verlegt.
• Die in Holzrahmen gefassten, doppelt verglasten Fenster sind mit einer Wärmeisolierung und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.
• Für Wärme sorgt eine 2005 installierte Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert ein Kamin ein tolles Ambiente.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bewohnt oder vermietet werden.
• Es kann ideal als Ferienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.594,48 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Winnemark, zwischen Kappeln und Eckernförde.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Bis zur Schlei sind es nur 150 Meter zu Fuß.
• Damp an der Ostsee, als auch die Geltinger Bucht sind in nur kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 203 und Autobahn 7.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Winnemark (ca. 9 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 92.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 2031-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IZ55K192