Haus zum Verkauf €579.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende großzügige und sehr gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einer Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachboden, befindet sich auf einem ca. 1.250 m² komplett eingefriedetem Grundstück in einer begehrten Siedlungslage in Moritzburg.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem erstaunlichen Platzangebot sowie dem weitläufigem Grundstück perfekt für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC mit Fenster, Dusche, WC und Handtuchheizkörper, der geräumige Flur, die gemütliche Ess-Küche mit neuwertiger Einbauküche, welche im Haus verbleibt, ein Gästezimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer (optional können daraus 2 Zimmer werden) und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung.
Über eine Treppe im Flur erreicht man den Spitzboden, welcher bereits komplett zum Ausbau vorbereitet ist und nochmals Platz von ca. 20 m² bietet.
Im trockenen, sauberen und voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich insgesamt 6 Kellerräume, unter anderem der Heizungsraum (Ölheizung mit 3x1.000l und WW Boiler), der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie die komplette Pooltechnik und weiterhin ein Raum mit Ausgang zum Garten.
An das Haus schließt sich der komplett eingefriedete Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet und den neuen Besitzern flexible Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Hier ist genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach nur zum Genießen und entspannen. Ein überdachter Pavillon, genügend Abstellräume, ein Brunnen, eine Außenküche, der überdachte Pool sowie ein wunderschön angelegter, eingezäunter Gartenteich runden unser Verkaufsangebot optimal ab.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde seit dem Jahr 2000 hochwertig saniert und durch die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu einem richtigen Schmuckstück verwandelt. Die alten Grundrisse wurden teilweise verändert und so an die heutigen Gegebenheiten und Ansprüche angepasst.
Das Haus weist einen sehr gepflegten, neuwertigen Eindruck auf. Bieberschwanz-Tondachziegel, hochwertiger Hotelteppichboden im Flurbereich und weiße Schallschutzfenster spiegeln die Qualität des Hauses wieder.
Windfang, Gäste WC, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, alle anderen Räume mit Teppichboden.
Durch eine komplette Drainage rund um das Haus ist der Keller sehr sauber und trocken.
Die gesamte Elektrik im Haus wurde vor 2 Jahren erneuert, ein neuer Brunnen im Jahr 2016 errichtet.
Der Dachboden ist komplett für den Ausbau vorbereitet, sämtliche Medien sowie Abwasserleitung liegen bereits. Einzig eine Wasserleitung sollte bei Bedarf noch nach oben geführt werden.
Das Haus ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. (Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe)
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Lagebeschreibung:
Inmitten des Moritzburger Teich- und Waldgebietes befindet sich östlich von Moritzburg der Ortsteil Auer, ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen. Für Naturfreunde bieten sich vielfältige Möglichkeiten zu Wander-, Radwander- und Reittouren in die faszinierende Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeder Art befinden sich in Moritzburg selber sowie in den Nachbarorten Weinböhla, Coswig und Radeburg.
Moritzburg sowie der angrenzende Ortsteil Reichenberg verfügen über je eine Grundschule. Eine Mittelschule befindet sich im Ortsteil Boxdorf, dieser ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten finden Sie in Moritzburg sowie in den umliegenden Ortsteilen, aber auch im nahe gelegenen Coswig.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen finden Sie zahlreich in Moritzburg, Weinböhla, Coswig und Meißen.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A13 befinden sich nur wenige Auto-Minuten entfernt.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5534
