Haus zum Verkauf €680.000
Haus zu verkaufen
Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
680.000 €
76744 Rheinland-Pfalz – Wörth bei Karlsruhe
31.03.2021
Makleranrufe nicht erwünscht
Details
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Zimmer 7 + Küche und Bad
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• 2 separate WC
• Grundstücksfläche: 1333 m²
• Haustyp: Ein- bzw. Zweifamilienhaus freistehend
• Baujahr: 1971/1965
• Provision: Keine Provision
Ausstattung
• Pergola überdacht
• Garage und Stellplatz
• Diverse Nebengebäude, z.B. Waschraum
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet in Altwörth in ruhiger Lage. Hinter dem Grundstück ist eine Parkanlage.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit
- ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus zu errichten, oder
- ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen zu erstellen.
Das 1965 erstellte Wohnhaus wurde 1971 mit einem Erweiterungsbau ergänzt, Das zwei-geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer.
Eine Steintreppe führt in den zweiten Stock. Dort sind vier weitere Zimmer und eine Dusche. Die Steintreppe führt bis zum Dachgeschoß, das noch ausgebaut werden kann. Im Keller sind der Öltankraum, der Heizraum und zwei Kellerräume.
Gegenüber dem Hauseingang sind eine überdachte Pergola, sowie ein großzügiges Backhäuschen bzw. Sommerküche.
Die große Garage ist freistehend, daneben ist ein PKW-Stellplatz (weitere PKW-Stellplätze sind möglich).
Direkt an das Haus ist ein WC und ein großes Gebäude mit diversen Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Das Grundstück mit 1333 m² Fläche brilliert durch den weitläufigen nach Osten ausgerichteten Garten. Gestalten Sie diesen großräumig oder detailliert abwechslungsreich. Hier können Sie kreativ Ideen verwirklichen.
Ausstattung:
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 2-fach-Isolierglas.
Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet hohe Wohnqualität durch einen kurzen Fußweg (10 Minuten) bis zur Stadtbahnhaltestelle (Anschluss an Karlsruhe und Germersheim) und 12 Minuten zum Bahnhof.
Weitere Angaben:
Garagen und Stellplätze (weitere Stellplätze möglich)
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 1333 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wörth, mit ihren Ortsteilen Wörth, Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg haben knapp 18.000 Einwohner. Mit ca. 9.500 Einwohnern liegt der Ortsteil Wörth etwa 13 Kilometer westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen und der B9, Richtung Mannheim.
Mit der Bahn hat man sehr guten Zugverbindungen Richtung Karlsruhe, Landau/Neustadt, Mannheim und Frankreich.
Landschaftlich ist der Ortsteil Wörth eingebettet zwischen dem Bienwald und der Auenlandschaft am Rhein. Schöne Radwege laden zum Radfahren ein.
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (großer Badepark/Hallenbad, Sportanlagen), sowie einige Einkaufsmärkte und Gastronomie sprechen ebenfalls für Wörth als Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Eine Vielzahl von Haus- und Fachärzten, sowie ein Ärztehaus sorgen für eine umfassende ärztliche Versorgung.
Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule, Gymnasium).
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Aktueller Energieausweis liegt vor
Heizungsart: Zentralheizung
Bau- und Statik-pläne sind vorhanden.
Tel-Nr.: 0176 10540124 oder 0157 53240362
