4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
86470 Bayern - Thannhausen
bisheriger Preis €245.000

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca.1992 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage in Thannhausen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und vermittelt damit höchste Wohnqualität. Die Wohnung besticht vor allem durch den großzügigen Grundriss und die hellen Räume.

Alle Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sind vor Ort und sind teilweise fussläufig erreichbar.

Die angegebenen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die jetzigen Mieter, die seit 01.07.2020 in der Wohnung leben, würden diese gerne weiterhin nutzen.

Sie betreten diese tolle Wohnung über einen zentralen Flur, der auch Platz für eine kleine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Links befinden sich das raumhoch hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Kinderzimmer. Geradeaus finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer. Rechter Hand sind ein weiteres Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche beheimatet. Die kleine, aber feine Küche bietet ausreichend Platz für entspanntes Kochvergnügen. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sie sind an einer "Schnittstelle" angekommen, in der Stadt Thannhausen im schönen bayerischen Schwabenland. Hier schneiden sich zwei Verkehrsachsen, die B 300 von Augsburg nach Memmingen und die Staatsstraße von Mindelheim nach Burgau, die damit die beiden Autobahnen verbindet.
Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500 m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Von den 60 m hohen Talhängen bietet sich eine herrliche Sicht über die Stadt und das weite Mindeltal.
Vielleicht etwas übertrieben, aber doch nicht ohne eine gewisse Wahrheit, wird das Städtchen die "Perle des Mindeltals" genannt und seit Jahren wirbt Thannhausen mit der Bezeichnung "Stadt für Freizeit und Erholung!"
Auf Sport- und Tennisplätzen, in Frei- und Hallenbad, entlang vieler Wanderwege und Naturerlebnispfad und in freundlichen Gasthöfen bieten sich dazu beste Gelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Wakeboardanlage, die von Menschen aus aller Welt besucht wird.
Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, soziale und karitative Einrichtungen (z.B. Alten- und Pflegeheim, Seniorenwohnheim u.a.), Banken usw..

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Gültig bis: 11.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74287