4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.700
60320 Frankfurt (Main) - Dornbusch

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 78,26 qm im Hochparterre in unmittelbarer Nähe zur Betramswiese, zum Hessischen Rundfunk und zum Polizeipräsidium. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 nicht mehr vermietet.

Der Balkon ist ruhig zum großzügigen Innenhof ausgerichtet. Das gemeinschaftliche Grundstück verfügt über mehr als 6.000 qm. Die separate Toilette mit Waschbecken und das Badezimmer mit Dusche inkl. Wasser und Abwasser sowie die Elektrik in den Bädern wurden im Jahr 2008 saniert. Die Wohnung befindet sich ansonsten in einem unrenovierten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein über 11 qm großer Kellerraum und ein über 6,00 qm großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2011 renoviert. Die Fenster und Rollläden wurde im Jahr 2007 ausgetauscht.

Die Wohnungen der Gemeinschaft werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund und verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Das ursprünliche Baujahr des Hauses ist 1929. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 219,00 €. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Gasgeräte.

Die Wohnung ist zentral und sehr ruhig gelegen. Die U-Bahnlinien U1, 2, 3, und 8 sowie die Buslinie 34 an der Haltestelle „Dornbusch“ erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es in unmittelbarer Umgebung. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Sofern Ihrerseits Interesse an dem Kauf der Wohnung besteht, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme mit dem Nachweis einer Finanzierungsbestätigung. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zukommen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.