Wir werden diesen Sommer wieder zurück in unsere Heimat ziehen und verkaufen daher unser Reiheneckhaus (4 Häuser aneinander, jedes Haus ist eine Ecke) in Französisch Buchholz.
Dieses liegt in einer kleinen Wohnanlage, die nähere Umgebung wird von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt. Die Straßenbahnlinie 50 ist etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten am S-Bahnhof Blankenburg. Bis zur nächsten Kita sind es 400m, bis zur Grundschule etwa 700m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sparkasse sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet (2 Volletagen, ausgebautes Dachgeschoss und Dachspitze) und hat eine Gesamtwohnfläche von 101 qm verteilt auf 5 Zimmer. Das Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung und ist 366 qm groß. Es ist nach WEG geteilt.
Im EG befinden sich die Wohnküche (ca. 27 qm), mit überdachter Terrasse (ca. 18qm), kleiner Flur, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im OG sind zwei Kinderzimmer (14,3 und 13,3 qm) sowie das Badezimmer (5,7 qm).
Im DG befinden sich zwei weitere Räume. Das erste ist ein Durchgangszimmer und wird von uns als Arbeitszimmer genutzt ( 13,8 qm). Der zweite Raum ist unser Schlafzimmer (12,2 qm).
Zusätzlich hat das Haus noch einen begehbaren Spitzboden, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Folgende Modernisierungen wurden von uns bereits ausgeführt:
2015: Sanierung beider Bäder, Austausch aller Heizkörper und aller Innentüren, Verlegung neuer Fußböden
2016: Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme
2017: Bau einer Holzgarage inkl. Geräteraum für Fahrräder, Grill, usw.
2020: Austausch der Holzdachfenster gegen neue Velux-Fenster aus Kunststoff
Darüber hinaus hatten wir noch im Dezember 2020 einen Bauantrag gestellt, um die Wohnküche um 13 qm zu erweitern. Das Ergebnis über den Anbau steht aber noch aus.
Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung gerne vorgelegt.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklerprovisionen an.
Besichtigung unter Beachtung von COVID-19 Auflagen nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns über eure ernstgemeinten Anfragen. Weitere Bilder bekommt ihr auf Anfrage.
Makleranfragen sind unerwünscht!