Objektbeschreibung:
Modernisierte, neuwertige 2 Zimmer, 53,19 m²,
Parkett im Flur, beiden Zimmern und der Küche.
Bad gefliest mit Wanne u. Fenster;
Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle;
Balkon, gepflegter Vorgarten im Gemeinschaftseigentum,
Elektro, Wasser-, Abwasserrohre neuwertig.
eigener Auto Stellplatz im Sondereigentum, auf abgeschlossenem Innenhof, eingetragen im Grundbuch,
Fahrradkeller und Fahrradabstellmöglichkeiten im abgeschlossenen Innenhof.
eig. Kellerabteil
Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist gepflegt und wird ständig instand gehalten. 2018 wurden alle Balkone überarbeitet und Erneuerungen vorgenommen.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Jahr 10000 €.
Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Gesamt Kaufpreis von 286000 € enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter ziehen zum 31.7.21 aus. Eine freie Übergabe findet innerhalb 1. bis 15.8.21 statt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Lagebeschreibung:
Lage in einer der grünen, ruhigen Seitenstraßen des Rüdesheimer Platz, eines der schönsten Viertel der City West, gehobene Wohnlage. Der grüne Rüdesheimer Platz mit den umliegenden Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Verkehrsanbindung: U-und S-Bahn-Netz ( U3,Rüdesheimer Platz, Heidelberger Platz mit S-Bahn Anschluss) fußläufig, *** Nähe FU u. Charité ZAHNKLINIK ***
Stadtautobahn Detmolder Str.ca.500 m
In nur 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie das KaDeWe am Wittenbergplatz und den KURFÜRSTEN DAMM.
30 Min mit der S- Bahn zum POTSDAMER PLATZ inkl. Fußweg
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Frühester Besichtigungstermin 10.4.21. Bei Interesse bitte vollständigen Namen, Anschrift und soweit vorhanden Bonität / Finanzierung nachweisen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 199502