Haus zum Verkauf €249.000
08538 Sachsen - Weischlitz
bisheriger Preis €260.000

Objektbeschreibung:
Wohnen fast wie in Alleinlage und doch mitten im Ort auf einem großzügigen Grundstück.

Das Bauernhaus Baujahr 1897 wurde bis auf den Dachboden, 2010 liebevoll saniert. Jedoch hat es seinen ursprünglichen Charme erhalten.
Zum Bauernhaus gehört noch ein Halle, ein großer Carport, ein ehemaliger Stall und ein Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich
und ein Bad mit Dusche und Toilette. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen im Wohnzimmer zu installieren. Der Anschluss dafür ist verdeckt vorbereitet.

Im 1.Obergeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Toilette und Eckbadewanne. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt.

Der Spitzboden bietet genügend Stauraum und könnte weiter ausgebaut werden.

Der Keller ist dem Baujahr entsprechend trocken. Dort befindet sich der Brunnen, über den zusätzlich nach Bedarf Wasser bezogen werden kann.

Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung. Die Heizung und der Stall befinden sich im angeschlossenen Gebäudeteil nebenan sowie ein weiter großer Dachboden. An dieser Stelle könnte auch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Der Hof wurde fachmännisch gepflastert und die Nebengebäude wurden komplett neu errichtet.

Ein großer Carport, in dem mindestens zwei Autos Platz finden und eine Halle, die auch Platz für größere Maschinen oder eine Werkstatt bietet. Sogar eine Hebebühne hätte Platz.

Hinter der Halle erstreckt sich ein großzügiger Garten mit Obstbäumen und einem
Hundezwinger/Hühnerstall.

Am Ende des Grundstücks steht eine Gartenlaube mit Veranda, sowie Wohn-, Schlaf- und Kochbereich.
Das perfekte Domizil für Selbstversorger, Autobastler oder Handwerker und die, die es werden wollen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* zwei Bäder
* Fußbodenheizung
* Küche
* Dachboden
* Keller
* Stall
* großer Carport
* große Halle
* großes Grundstück
* Gartenlaube


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 3500 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt steht in der Nähe des Dorfplatzes.
Mißlareuth ist ein ca. 160 Einwohner großes Dorf und gehört zur vogtländischen Gemeinde Weischlitz.
Die nächsten größeren Städte sind Plauen, Schleiz und Hof.

Sonstiges:
Bitte fragen Sie nach dem Lageplan, da die genaue Adresse im Internet nicht angezeigt werden kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 343 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 321039