Objektbeschreibung:
Dieses familienfreundliche Haus hat bereits viele glückliche und zufriedene Jahre erlebt und möchte diese Tradition nun mit neuen Bewohnern fort führen. Der jetzige Eigentümer hat das Haus im Jahr 1977 mit viel Engagement errichtet und für damalige Verhältnisse sehr komfortabel ausgestattet. So bietet es zum Beispiel fünf Wohnräume und gleich drei Bäder/WC`s auf zwei Etagen. Außerdem ist es voll unterkellert und glänzt mit zwei Garagen. Eine der beiden Garagen wurde besonders hoch gebaut. Hier findet auch ein Kleinbus oder ein Wohnwagen Platz.
Das Haus wurde regelmäßig liebevoll modernisiert und gepflegt. Die letzten größeren Maßnahmen wurden ca. im Jahr 2000 durchgeführt. Im letzten Jahr (also 2020) wurde der größte Teil der Zentralheizung erneuert. Bei dieser Gelegenheit wurde auch gleich der Schornstein saniert. Eine Modernisierung des elektrischen Leitungssystems ist sinnvoll aber nicht zwingend notwendig. Prinzipiell ist das Haus in Ordnung und - nachdem Sie es Ihrem Geschmack angepasst haben - sofort bezugsbereit.
---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigenheim_Leisnig
Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses merkt man sofort, in welcher Branche der jetzig Eigentümer gearbeitet hat.....Echtholz-Parkett, ein mit Holz verkleideter Türbogen, selbst gebaute Möbel...richtig, er war ein begnadeter Tischler.
Im Erdgeschoss fällt die recht große Diele auf. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Gäste-WC, sondern auch in den Keller und in das Obergeschoss. Alle Räume sind direkt erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die Küche ist gleich im vorderen Bereich des Hauses. Die Einbaumöbel und -geräte sind übrigens im Hauspreis inklusive. Ein besonderes Highlight ist sicher auch das große Wohnzimmer, welches direkt gegenüber der Küche liegt. Hier ist genügend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich. Wenn Sie die Terrassentür öffnen, können Sie Ihr Wohnzimmer gleich nach außen erweitern. Machen Sie es sich unter der elektrischen Sonnenmarkise gemütlich und schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen im sicheren Garten zu.
Das Bad im Erdgeschoss bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Gleich in der Nähe des Bades ist dann auch das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der zur Zeit als Esszimmer für Feierlichkeiten genutzt wird.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die sich z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Außerdem gibt es dort auch ein Minibad, welches immerhin mit einer kleinen Badewanne überzeugt.
---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigenheim_Leisnig
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Fast genau in der Mitte zwischen den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz liegt das ehrwürdige Städtchen Leisnig. Seinen besonderen Charme bekommt der Ort durch seine unmittelbaren Nähe zur berühmten Burg Mildenstein. Dieses erstmalig bereits im 10 Jahrhundert erwähnte Bauwerk bestimmt die Geschichte und das Lebensgefühl in Leisnig auch heute noch maßgeblich mit. Es wohnt sich gut an so einem historischen Ort. Auch die Lage direkt an der Freiberger Mulde hat seinen Reiz. Hier kann man herrlich spazieren gehen und sich erholen.
Mit ca. 8.000 Einwohnern hat Leisnig eine angenehme Größe. Der Ort ist groß genug, um vieles zu bieten, was das Leben leichter macht und klein genug, um seine Nachbarn noch zu kennen.
Über die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B107, B169 und B175 ist Leisnig gut mit seiner Umgebung vernetzt. Es gibt Busse und sogar eine Bahnanbindung. Wer gern Fahrrad fährt, wird sich über den direkten Anschluss an den Mulderadweg freuen.
Auch das Internet ist gut ausgebaut. Eine Verbindung von bis zu 1.000 Mbit/Sekunde kann auf Wunsch gebucht werden.
Sonstiges:
- 1991 Umstellung der Heizungsanlage auf Gas
- 1991 Schornsteinsanierung
- 1996 Fassadensanierung
- 1999 Dacheindeckung
- 2000 Sanierung des Bades im Erdgeschoss
- 2000 Erneuerung Fenster und Rolläden 1995-1996 laut Rechnungen
- 2020 Heizung erneuert (Brenner, Kessel, Warmwasser-Aufbereitung)
- 2020 Schornstein saniert
---> Virtueller Rundgang unter: http://www.immoteufel.de/tour/Eigenheim_Leisnig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241