**** OBJEKTBESCHREIBUNG ****
RAUMÄSTHETEN & WOHNGENIEßER AUFGEPASST:
Genießen Sie die charismatische und naturverbundene Lage dieser Traumwohnung, die auf besondere Art und Weise alle modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhunderts mit dem suburbanen und ausgesprochen hohen Freizeitwert der beliebten Gemeinde Germering zu vereinen vermag.
Bereits beim Erreichen der Nahumgebung vermittelt die Nachbarschaft angenehm alltagsentschleunigendes Ambiente und besticht so nachhaltig.
Zahlreiche durchdachte Highlights und geniale Ausstattungsmerkmale dieser besonders ideenreich konzipierten Wunschimmobilie werden Sie und Ihre Liebsten in Realität sofort verzaubern!
**** AUSSTATTUNG ****
• exklusiver Garten
• Terrasse in Idealausrichtung (süden)
• Barrierefrei
• hochwertige Markenküche mit massiver Steinarbeitsplatte
• hochwertige Markengeräte & Induktionsherd
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• absolut ruhige Wohnlage
• XXL-Holzterrasse aus Bangkirai-Holz
**** LAGE ****
Germering gehört seit Langem zu den bevorzugten Lagen im Münchner Westen und wird durch seine optimale Anbindung zur Landeshauptstadt und die exzellente Infrastruktur besonders für junge Münchner Familien immer attraktiver. Germering präsentiert sich als echte Wohnalternative zu München, insbesondere durch die idealen, kurzen Verkehrsverbindungen zu nahezu allen wichtigen Autobahnen, wie die A 99 und A 96, sowie die direkte Anbindung an den Flughafen München durch die S-Bahn-Linie S8 und zwei örtliche S-Bahn-Stationen (Germing-Unterpfaffenhofen und Germering-Harthaus).
Germering bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel die Supermärkte Aldi und Lidl sowie das nur wenige Gehminuten entfernte AEZ, in dem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Auch das Schulangebot ist hervorragend: Zwei Gymnasien, eine Mittelschule, drei Hauptschulen und eine Realschule sind im Ort.
Durch die kürzlichen Baumaßnahmen der LH München im direkt angrenzenden Freiham, darunter die S-Bahnstation Freiham und ein großes Medical Center, hat Germering noch an Attraktivität gewonnen.
Mit der S-Bahn fährt man in ca. 30 Minuten in das Stadtzentrum von München.
Auch die Pasinger Arcaden sind ein beliebtes Einkaufs- und Vergnügungsziel im Münchner Westen und in nur fünf Autominuten zu erreichen.
Germering verfügt außerdem über einen idyllischen Badesee, ein Freibad sowie ein Hallenbad. Auch ein Golfplatz ist vorhanden.
Vor Ort gibt es zudem noch das große Kinozentrum, viele kulturelle Veranstaltungen in der Stadthalle und sehr gute soziale Einrichtungen für Kinder, Mütter und Senioren.
Germering liegt im direkten Einzugsbereich des „Fünfseenlands“ und kann daher mit einem attraktiven Freizeit- und Naherholungsangebot sowie hoher Lebensqualität aufwarten.