3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 80 m²
70736 Fellbach (Schmiden)

3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Einbauküche
- Laminatboden
- Kunststofffenster
- Zentralheizung

- Mieteinnahmen 800€ kalt.
- ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
- ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie, gerne auch als Kapitalanlage anbieten zu können. Derzeit wohnen Sie auf ca. 80qm mit der Möglichkeit das gesamte Dach, mit ca. weiteren 48qm auszubauen. Gesamtvolumen wären daraus resultierend, ca. 128qm! Das alte Fachwerk besticht durch seinen Charme mit zeitlosem, massiven Design. Im Haus gibt es in Summe drei Parteien. Zwei Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die dritte, nun zum verkauf stehende Wohnung wird im vermieteten Zustand vermarktet. Jede Partei hat eine eigene im Keller verbaute Etagenheizung. Es steht ein großer, zur Wohnung zugehöriger Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum inkl. Wäschespinne zur Verfügung. Die Bausubstanz ist dem alter entsprechend, wie gewohnt, in hervorragender Qualität.

- Mieteinnahmen 800€ kalt.
- ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
- ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

70736 Fellbach (Schmiden)

Fellbach entwickelte sich in den letzten Jahren, vor allem im Bereich nahe Cannstatt, hervorragend. Eine erstklassige Infrastruktur, sowie die positiv nennenswerte Verflechtung von auf kurzem Weg erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen haben hierzu beigetragen. Die B29/ B14 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zugleich ist das Stadtzentrum Stuttgart in ca. 12 Minuten per PKW zu erreichen. Sie Wohnen in absolut Zentraler Lage Richtung Schmiden. Ihren Feierabend und Ihr Wochenende können Sie in schöner Lage an dem angrenzenden Kappelberg genießen.