Haus zum Verkauf €952.000 388 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

2,55 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache

6 Stellplätze

1 Carportplatz
5 Stellplätze

* ruhige Lage
* kinderfreundliches Umfeld
* großzügige Raumaufteilung
* großer Balkon
* Terrasse mit kleinem Garten
* zwei abgeschlossene 4-Zi.-Wohnungen und eine 3 Zi.-Wohnung
* viel Stauraum
* 6 PKW-Stellplätze
* gebaut mit "weißer Wanne"
* Zisterne / Brunnen für Waschmaschine und Toilettenspülung
* Haus wird komplett freigestellt übernommen / ca, zum Jahreswechsel 20/21
* freie Gestaltung von neuen Mietverträgen
* Platz für die ganze Familie
* Hochwertige Oberflächen
* gepflegte Einheit
* Klimaanlage im Schlaf-/Wohnbereich des 1. Obergeschosses
* teilw. elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung im 1.OG im Bad, Wohnzimmer, Küche, Flur und G-WC
* Fußbodenerwärmung im Bad und im Wohnzimmer des Erdgeschosses
* großzügiger Hobbykeller
u.v.m.

Junges, liebevoll ausgestattetes und komplett freigestelltes 2-3 Parteienhaus!
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus besticht mit seinen 3 hellen und funktionell gestalteten Wohnungen. Diese sind in sich abgeschlossen und auf drei Wohnebenen aufgeteilt.

Die Wohnungen im EG und OG besitzen jeweils 4-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 109m². Die Wohnung im DG besitzt 3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 80m².

Das Untergeschoss des Hauses ist als "weiße Wanne" gebaut und bietet seinen Bewohnern großzügige Stau-/Wirtschaftsfläche. Ein kleiner, gepflegter Garten hinter dem Haus kann zum relaxen, spielen, feiern, etc. genutzt werden. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 4-5 PKW-Außenstellplätze und 1 Carportstellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenkeller sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Die Besonderheit an diesem Angebot ist: Das Haus wird komplett freigestellt übergeben!

Hier können Sie sofort mit Freunden, einer großen Familie oder mit mehreren Generationen einziehen. Alternativ lässt sich hier auch ein Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren oder Sie können bei einer Neuvermietung, sich Ihre Mieter selbst aussuchen und die Mietverträge nach eigenen Bedürfnissen gestalten.

Fazit: Ein junges, gepflegtes Mehrfamilienhaus in toller Lage mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten!!!

EG: (109 m²) Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 G-WC, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer, 1 Abstellkammer, Terrasse und Garten

OG: (109 m²) Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Abstellkammer, 1 G-WC, 1 Balkon

DG: (80 m²) Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1G-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer

KG: (109 m²) 3 Abstellkeller (einer muss noch mit einer Leichtbauwand abgeschlossen werden), 1 Hobbykeller, 1 Anschlusskeller, 1 Fahrradkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungsraum

Zu den Wohnungen sind jeweils 2 PKW-Stellplätze zugeteilt sowie jeweils ein Kellerraum.


Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Fahrradraum, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Ruhiges, kinderfreundliches Wohngebiet von Ginsheim mit verkehrsberuhigter Straßenführung. Ginsheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Stadtbusverbindungen sowie ein sehr guter Autobahnanschluss nach Mainz, (9km zur Uni-Klinik), Wiesbaden und Frankfurt.
Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.