4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 82 m²
Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und an die Stenner Immobilien KG Hamburg zu zahlen.
vermietet
Geschoss:
2
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1968 erbauten und gepflegten Wohnanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 82 qm verteilen. Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Bad, das WC und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörendem Keller und Bodenraum.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01. März 2011. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 600,-. Eine Mieterhöhung ist laut Mietenspiegel aktuell nicht möglich. Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 195,-. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2019 € 44.319.
21079 Hamburg
Langenbek ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot; Kindergärten und eine Grundschule, die Stadtteilschule und zwei Gymnasien befinden sich in der nahen Umgebung. Die Lage dieser Immobile bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein kürzlich modernisierter Supermarkt, eine Apotheke, ein Getränkemarkt, ein Friseur und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle "Buchholzer Weg" (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg bequem und einfach zu erreichen. Die Hauptverbindung zu der Hamburger Innenstadt führt über die "Wilhemsburger Reichsstraße", aber auch die Autobahnzufahrt "Fleestedt" zu der A1 und der A7 ist in 3 km erreicht.
