2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 82 m²
68199 Mannheim (Neckarau)
bisheriger Preis €239.000

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese besondere Einheit wurde damals als Büro, Werkstatt oder sonstige Gewerbefläche genutzt und befindet sich im rückwärtigen Teil eines Grundstückes. Ursprungsbaujahr ca. 1960 und in 1988 kernsaniert.

Weitere Renovierungsarbeiten wie Bäder, Fenster, Fußböden, Dach etc. erfolgten in den Jahren ab 2002.

Im vorderen Teil befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.

Zwischenzeitlich wurde die gewerbliche Nutzung zu Wohnraum aufgrund einer rechtskräftigen Baugenehmigung von der Stadt Mannheim erteilt.

Wichtige Anmerkung hierzu: die Änderungen bezüglich Nutzung Gewerbe in Wohnraum und damit zusammenhängendem Vollzug im Grundbuch und Teilungserklärung ist noch nicht vorgenommen. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch, dafür Sorge zu tragen. Die Kaufpreiszahlung ist erst mit der Umschreibung fällig.

Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt ist für den absoluten Individualisten bestens geeignet. Eine Wohneinheit im Loft- und Bungalowstil, freistehendes Einfamilienhaus oder einfach nur "cooles Wohnen".

Zu dieser Einheit gehört ein Gartengrundstück zum alleinigen Sondernutzungsrecht mit ca. 45 m² Fläche. Darauf befindet sich eine Terrasse von ca. 20 m².

Dieser Grundstücksanteil befindet sich in Süd-West-Lage und ist fast ganztägig besonnt.

Diese Einheit eignet sich am besten für den 2 Personenhaushalt.

Granit- und Parkettfußböden; in den gefliesten Flächen zusätzlich Elektrofußbodenheizung; Klimaanlage; Kunststoff-Isolierverglasung; beheizt mit Fernwärme.

Die Innenfotos sind nicht aktuell was die Einrichtung betrifft. Die Einheit wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

68199 Mannheim (Neckarau)

Ruhige Wohnlage in MA-Neckarau. Gute infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der August Bebel Park befindet sich direkt nebenan.