3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.800 85 m²
15890 Eisenhüttenstadt

6.850,83
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

frei ab nach Vereinbarung

Heute schon an Morgen denken! Diese 3-Raum-Wohnung im Herzen von Eisenhüttenstadt bietet den idealen Einstieg für Kleinanleger oder Selbstnutzer, die ein wohliges zu Hause suchen. Die Wohnung befindet sich abseits der Straße in einer gepflegten Wohngegend, deren Charakter durch den naheliegenden Kanal und die Parkanlage geprägt ist. Sie liegt im Hochparterre eines 1995 fertig gestellten Gebäudeensembles, bestehend aus drei Häusern der gleichen Baureihe mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Parkplatz sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zum Angebot. Der Individuelle Zuschnitt macht Lust auf mehr. In der Wohnung selbst erreicht man über den zentralen Flur mit Essecke auch alle weiteren Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das mit hochwertigen Fliesen verarbeitete Badezimmer. Erleben Sie hier zusätzlichen Luxus durch die vorhandene Dusche und ein Bidet. Ein helles Kinderzimmer und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer liegen direkt nebenan. Aus jedem der beiden Räume haben Sie den wundervollen Ausblick auf den Oder-Spree-Kanal. Die gemütliche Einbauküche und der Abstellraum befinden sich auf der linken Wohnungsseite. Daran an, schließt sich das ca. 22m² große und helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den ca. 6,8 m² großen Balkon mit Blick auf den Kanal. Hier lassen sich auch die heißen Sommertage entspannt genießen. Die Annehmlichkeiten der lichtdurchfluteten Wohnung verschönern hier den Wohnkomfort. So sorgen die vielen Fensterelemente für helle Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung für ein angenehmes Raumgefühl. Die derzeitigen Eigentümer haben in der Nichtraucherwohnung sehr viel Wert auf Qualität und einen hohen Wohnkomfort gelegt. Dadurch wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen und Investitionen zur Steigerung der Wohnqualität vorgenommen. Zu diesen gehören unter anderem die Nachrüstung von Sicherheitsglas an den Balkontüren, der Austausch hochwertiger Designfußbodenbeläge sowie Malerarbeiten in allen Zimmern. Aktuell wird die Wohnung selbst genutzt, jedoch haben unsere Verkäufer die Absicht auszuziehen. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - bei einer Vermietung zum ortsüblichen Mietzins, könnte die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 9.750,00 Euro erzielen. Direkt neben der hier angebotenen Wohnung liegt eine weitere Wohnung, die zum Verkauf steht. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben und somit eine große Wohnung mit insgesamt ca. 180 m² daraus zu schaffen. Sprechen Sie uns an!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.850,83 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder-Spree. Die Impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg
(Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt mitten im Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten Brandenburgischen Stadium der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks zusammen mit Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt (Oder) oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Arcelor Mittal GmbH und die Papierfabrik zählen zu den größten Arbeitgebern der Region.