Haus zum Verkauf €280.000 179 m²
67577 Alsheim

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1975
vermietet

Geheizt wird diese Immobilie durch eine Buderus Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung für das Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Warmwasserversorgung in Form eines Boilers und kann zusammengefügt werden.
Die Ölheizung sowie die 4 Öltanks à 550 l befinden sich im Keller. Die Wartungen wurden regelmäßig durchgeführt.
Der separate Boiler für die Warmwasserversorgung im EG wurde vor 7 Jahren erneuert.
Im April 2019 wurden einige Wasserleitungen zur Heizungsanlage getauscht, weil diese undicht waren.

Die Wasserleitungen wurden im Erdgeschoss zum Teil im Jahre 1999 neu gelegt (für die Waschbecken des Friseurgeschäftes) und ebenfalls der sich dort befindende Heizkörper. Alle weiteren Heizkörper sind in altem Zustand und teilweise undicht und sollten im Laufe der Sanierung von Ihnen erneuert werden. Aus diesem Grund entstand ein Wasserschaden im OG des Nebengebäudes.

Die Fenster sind hinfällig und sollten ausgetauscht werden.

Mit Ihrer Kreativität und Ideen, kann diese Immobilie ihre Vielfalt zum Vorschein bringen!

Die Immobilie verfügt über ca. 170 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus der im Erdgeschoss befindenden Gewerbeeinheit und der darüberliegenden Wohnung im Hauptgebäude mit Übergang zu einem der zwei Nebengebäude zusammen.

Das Objekt ist Sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu kombinieren andernfalls ein Mehrgenerationshaus mit zwei Wohneinheiten (jeweils 3 ZKB) zu schaffen.

Somit ist es Ihnen überlassen die Immobilie selbst mit der Großfamilie zu nutzen oder einen Teil als Kapitalanlage zu vermieten.

Um eine Vorstellung zu entwickeln, haben wir Ihnen eine mögliche Grundrissänderung dem Exposé beigefügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie JETZT unser Exposé an und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin!

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
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Bundesland: Rheinland-Pfalz

67577 Alsheim

Die Immobilie liegt im Zentrum von Alsheim unweit des Rathauses.

Alsheim verfügt über einen Bahnhof, Busverbindungen und eine perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Entfernungen:
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km

Die Gemeinde selbst, mit Ihrer günstigen Lage zu den umliegenden Ballungszentren, verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, einem Bäcker, Metzger, Ärzten, einem Elektrofach- und Baustoffhandel.
Einen Kindergarten gibt es im Ort und ein Frei-Schwimmbad in der Nachbargemeinde.