3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 84 m²
08371 Glauchau

2 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Telefonnummer für Kontakt: 03763 402065 (Bitte erst lesen.)

Die Wohnung verfügt über kein Kinderzimmer.
Der halbe Raum wird der großen Wohnküche zugeordnet.
Es kann bauseitig auch kein dritter Raum angelegt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger Südhanglage am Stadtrand von Glauchau. Der Blick von der Hochterrasse geht südlich über Bäume und Gärten ins Tal. Auch der Blick bis in die Kammlagen des Erzgebirges ist an klaren Tagen möglich. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben südliche Ausrichtung. Auch die nördliche Blickrichtung zur anderen Seite geht ins Grüne. Der ungewollte Einblick durch fremde Fenster ist somit ausgeschlossen. Seitlich befinden sich kleine Einfamilienhäuser.


Es steht ein abschließbarer Abstell- Kellerraum (9 m²) zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum. Das Kellergeschoss hat einen treppenfreien, ebenerdigen Hinterausgang zum Garten, welcher sich als sehr bequem erweist zum Heraustragen der Wäschekörbe zum Außenwäscheplatz, zum Heraustragen von Gartenutensilien und Liegestühlen und zum Herausschieben von Fahrrädern. Der südlich anliegende Garten (500 m²) kann zur Erholung, zum Grillen, zum Wäschetrocknen und auf Wunsch auch zur gärtnerischen Betätigung genutzt werden.

Am Haus steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Diese kann zusätzlich angemietet werden (50 €). Mit einer Länge von 11,70 m passen zwei Autos hintereinander hinein und es verbleibt noch Stauraum übrig, z.B. für Winterräder. Die Garage ist mit einer elektrischen Toröffnung mit Funkfernbedienung und mehreren Fenstern für Naturlicht versehen. Und wenn das Auto mal stehen bleiben soll, hält der City- Bus schräg gegenüber vor dem Haus.

Der Vermieter ist ortsansässig und jederzeit persönlich erreichbar. Bitte schicken Sie keine Kontaktanfrage per E- Mail. Bei Interesse ist ein Telefonanruf nach 17 Uhr (auch gern am Wochenende) sehr angenehm. So ist der persönliche Kontakt schnell hergestellt und gegenseitige Fragen können schnell beantwortet werden. Privatvermietung, keine Maklergebühren.
Telefonnummer für Kontakt: 03763 402065

Das Haus besitzt eine Vollwärmedämmung, Wärmeschutzverglasung und alle Wohnraumfenster sind mit wärmegedämmten, elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestattet. Angenehm niedrige Heizkosten können somit nachgewiesen werden. Die Terrasse ist zur teilweisen Abschattung mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestattet. Eine besondere Ausstattung der Terrasse bildet eine hochwertige Glasüberdachung für ca. 15 m² mit 4 beweglichen Schiebefenstern in der Front zum bedarfsgemäßen Öffnen oder Schließen der Frontglasfläche. Die Ausstattung der Terrasse mit Glasüberdachung, Edelstahlgeländer und neuer Attika wurde jetzt nagelneu angelegt. Das Außenfoto Nr. 9 zeigt die Terrasse im aktuellen Neuzustand.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren neu gebaut und bietet jetzt nach vollständiger Top- Modernisierung und hochwertiger Ausstattung wieder eine moderne und nagelneue Ausstrahlung. Alle Fußböden sind mit Laminat oder Vinyl (Küche, Bad und WC) ausgelegt. Alle Wohnräume, auch Bad und WC, haben große Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschblock und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein Design- Heizkörper unterstützt die modernen Akzente und ein über die Zentralheizung beheizter Handtuchtrockner sorgt für trockene oder vorgewärmte Badewäsche. Der Fußboden im Bad ist leicht vorgewärmt durch die Abwärme des darunter liegenden Heizraumes.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Auch dieser Raum ist mit einem modernen Waschblock und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Somit können zwei Personen gleichzeitig und abgetrennt die Waschgelegenheiten nutzen.
Die große Wohnküche bietet mit 17 m² großzügig den Platz für einen großen Tisch für 6 Personen. Selbst als zweiter Fernsehraum bietet dieser Küchenraum ungezwungen seine Möglichkeit. Der erforderliche Fernsehanschluss ist in 2 Ecken bereits angelegt. Durch die Größe des Raumes kann auch eine bequeme Sitzmöglichkeit eingebracht werden. Die Länge des Raumes für eine Küchenzeile beträgt 4,72 m. Ein Abluftanschluss für den Kochdunst ist vorhanden (Durchmesser 150 mm).

Gesamt sind 4 Anschlüsse für Sateliten- TV angelegt (auch im Schlafzimmer). Durch die hauseigene Antennenanlage halten sich die Kosten dafür extrem niedrig, da keine externen Kabelgebühren anfallen. Ebenfalls ist leistungsstarkes Internet vorhanden (Glasfaserkabel bis zum Verteiler).

Anzahl Terrassen: 1,
Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche,
WC separat, zwei Waschgelegenheiten,
Wohnküche (auch Speiseraum und zweiter Fernsehraum)
Hochterrasse mit Glasüberdachung und elektr. Markise,
Doppelgarage,
großer Garten,
freier Ausblick

08371 Glauchau

Die Größe der Zimmer ergibt sich wie folgt: Wohnz. 29 m², Schlafz. 17 m², Küche 16,5 m², Bad 7,5 m², Hauptflur mit viel Möglichkeit für Stauraum 7,5 m², Zwischenflur 4,5 m², Terrasse 26,5 m².

Die Wohnung verfügt über kein Kinderzimmer.
Der halbe Raum wird der großen Wohnküche zugeordnet.
Es kann bauseitig auch kein dritter Raum angelegt werden.