3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 76 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet

+ gehobene Ausstattung
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Bad und Küche sind gefliest
+ Loggia von der Küche aus zugänglich
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum im Keller
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ großer Dielenbereich
+ Holzfenster

Butterling Immobilien freut sich, Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde, zum Kauf anbieten zu können.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2006 komplett saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der umfänglichen Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Vom großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. An die Küche grenzt die hofseitig ausgerichtete Loggia. Von hier lässt über die Dächer Leipzigs als auch in die begrünten Hinterhöfe blicken.
Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben jedoch zu erkennen gegeben, dass Sie aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind und einen Umzug Mitte/Ende Sommer 2021 planen. Aus diesem Grund besteht für den Erwerber die Möglichkeit, die Einheit zur Eigennutzung zu beziehen oder aber auch als Kapitalanlage zu marktüblichen Konditionen weiter zu vermieten.

Grundstücksfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,82 m², Bundesland: Sachsen

04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Coppiplatz) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Aldi, Konsum etc.), Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.
Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.