3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.580.000 143 m²
22589 Hamburg (Blankenese)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

2 Stellplätze

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR

Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche

Südlich die Elbe - westlich der Süllberg mit seiner charmanten Hangbebauung und nördlich der Hesse-Park. Die exklusive Neubauvilla hat die perfekte Lage. Mit nur fünf Wohneinheiten auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet sie eine besonders private Wohnatmosphäre. Das Hochparterre erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder über eine Außentreppe zum Hausflur. Im Dielenbereich befindet sich die Garderobe sowie eine Gästetoilette. Durch eine Glastür gelangen Sie in den offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch die zahlreichen bodentiefen Fenster wunderbare Sichtachsen schafft und den Raum mit Licht durchflutet. Besonders stimmungsvoll ist der abendliche Ausblick auf den beleuchteten Süllberg. Die geschmackvoll angefertigte Küche verfügt über eine Graphitstein-Arbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte. Praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Eine Deckenhöhe von 2,80 m, ein Kaminanschluss, hochwertiges Eichenparkett, moderne Bäder mit exklusiven Armaturen und großen anthrazitfarbenen Fliesen, dreifach verglaste Fenster aus Holz und eine Alarmanlage runden den gehobenen Standard ab. Im Gartengeschoss befindet sich ein HWR mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Duschbad, ein ca. 16 m² großes Zimmer und ein ca. 23 m² großes Zimmer mit Bad en suite. Beide Zimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse ausgestattet. Der umlaufende Gartenanteil erstreckt sich von hier bis zur Terrasse im Hochparterre und ist bereits gut eingewachsen. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

22589 Hamburg (Blankenese)

Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles was das Herz begehrt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von besonderen Stadtvillen, Eigentumswohnungen und viel grüner Natur. Kindergärten wie z.B. Die Strandkinder, sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese finden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo; die Elbe zum Greifen nah und den Hesse-Park vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt.