Haus zum Verkauf €239.000
86825 Bad Wörishofen

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab Sofort

Sanierungsumfang allgemein (Gemeinschaftseigentum)
Neue Elektroverteilung im Keller
Keller gestrichen und Waschküche neu gefliest
Dach komplett neu gedämmt und neu eingedeckt
Gauben, Dachrinnen und Spenglerarbeiten komplett neu
Fassade neu gestrichen (Designkonzept)
Alle Fenster neu, Marke Schüco
Neue Hauseingangstüre, Briefkasten und Klingelanlage (Designkonzept)
Neue Balkonverkleidung mit Handlauf (Designkonzept)
Aufzug generalüberholt
Treppenhaus neu verputzt, gestrichen und gestaltet (Designkonzept)
Treppenhaus mit einem neuen, hochwertigen italienischen Fliesenbelag
Neue Gartengestaltung
Neues Mülltonnenhäuschen
Terrassen erweitert und komplett neu belegt
Neue Wohnungseingangstüren mit Schließanlage

Sanierte Wohnungen mit:
Neuem Innenputz (feiner Filzputz)
Alle Fenster neu, Marke Schüco
Komplett neu gestrichen
Neue Bäder (Designkonzept)
Neue Innentüren und Türstöcke
Laminatböden
Elektrik erneuert und erweitert (Steckdosen, Schalter etc.)
Neue SAT Anlage
Neue Rollladenkästen und Gurte
Abgehängten Decken mit LED in allen Fluren und Bädern
Komplett neue Heizkörper mit Thermostaten

Designkonzept bedeutet: Modern in Anlehnung an das Neubau - Nachbargebäude

Die komplett sanierte ehemalige Hausmeisterwohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC jede Menge Platz.
Sie befindet sich im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage direkt gegenüber einer Tagespflegestation.

Die Räumlichkeiten können zu gewerblichen oder sonstigen beruflichen Zwecken jeder Art genutzt werden, soweit sie nach öffentlichem recht in der Einheit zulässig sind. Einer der Räume kann als Küche und/oder Gemeinschaftraum genutzt werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Denkbar wäre z.B. Physiotherapie, Osteopathie oder ähnliches.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie einfach und bequem vom Keller bis in das 2. Obergeschoss gelangen. Von dort führt eine Treppe ins Dachgeschoss.
Das gesamte Objekt besteht darüber hinaus aus 12 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fahrradraum, Bürofläche: 81,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.29, Distanz zum Gymnasium: 5.53, Distanz zum Flughafen: 1.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 3.75, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.61

86825 Bad Wörishofen

Als Kneippkurort ist Bad Wörishofen sehr bekannt und beliebt. Die Therme Bad Wörishofen bietet im Sommer wie im Winter Entspannung pur!
Zahlreiche Ärzte und Kurbetriebe haben sich hier niedergelassen.
Die wunderschöne Gegend rund um Bad Wörishofen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das große Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen.

Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des verkehrsberuhigten Stadtkerns und zugleich wenige Gehminuten entfernt des städtischen Kurparks.

Bad Wörishofen verfügt über folgende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr:
Mit der Bahn: Bad Wörishofen ist über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Es bestehen Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus direkter Anschluss nach München und Zürich besteht.
Mit dem Auto: Autobahn A96 München - Lindau, Ausfahrt Bad Wörishofen
Mit dem Flugzeug: Die Stadt verfügt über einen Sportflugplatz und einen Segelflugplatz, die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen in etwa 40 km Entfernung sowie der Flughafen München in etwa 90 km Entfernung.