Haus zum Verkauf €569.900 250 m²
64579 Gernsheim, Claus-Kroencke Straße 1

Haushighlights:

- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- großer Gartenanteil mit Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigtem Badschrank
- bodenebene Dusche mit Duschkabine
- Gäste-WC
- Vollunterkellerung (bis auf EH17)
- Waschmaschinen- und Trockenplatz im Keller
- Carport und Stellplatz
- optionales Möbelkonzept passend zum Haus
- Vorbereitung für E-Ladestation

Service- und Inklusivleistungen:

- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett oder Vinyl gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision

Ökologie:

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- nachhaltige Dämmung mit Steinwolle (Wärmeerhalt im Winter, Hitzeschutz im Sommer)
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
- KfW-55-Standard mit stattlicher Förderung von bis zu 18.000 €

Dein neues Eigenheim in Gernsheim Klein-Rohrheim bietet alles, was du dir wünschst. Das Bauvorhaben liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Feldrand - so hast du die Natur direkt vor der Haustüre. Die Häuser haben 117 bis 138 m² Wohnfläche mit zwei unterschiedlichen Grundrissen, die für viele Altersgruppen und Ansprüche passen. Die 5 oder 5,5 Zimmer bieten dir viel Platz und falls du noch keine komplette Einrichtung hast, gibt es das stylische BAUSTOLZ Möbelkonzept passend zum Haus. Ob Garderobe Essbereich, Einbauküche oder Wohnzimmerwand - mit den maßgeschneiderten Lösungen nutzt du den vorhanden Raum optimal aus. Die Häuser sind vollunterkellert, damit du genügend Platz für Waschküche und Stauraum hast. Deine Freizeit genießt du in deinem neuen Garten, der bereits im Preis mitinbegriffen ist.

3 Etagen

Claus-Kroencke Straße 1
64579 Gernsheim

Der Gernsheimer Stadtteil Klein-Rohrheim ist optimal angebunden an den Großraum Darmstadt und nach Frankfurt. Zur Autobahnanschlussstelle der A 67 Frankfurt-Mannheim brauchst du nur fünf Minu-ten. Ins Darmstädter Zentrum sind es nur ca. 25 Kilometer und auch Frankfurt ist in einer dreiviertel Stunde erreichbar. Ins Zentrum von Gernsheim, sowie nach Darmstadt und Frankfurt bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen.