2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 58 m²
95444 Bayreuth (City)

1950,00 €

frei
Geschoss: 3

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aufgrund der anstehenden Feiertage Anfragen und Besichtigungstermine erst ab dem 06.04.2021 bearbeitet bzw. vereinbart können - wir wünschen allen ein schönes Osterfest.

Moderne und gemütliche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im charmanten Altbau - perfekt gelegen in der Fußgängerzone neben vielen kulturellen Highlights von Bayreuth.

Das schöne Apartment im Herzen der Innenstadt bietet ein großzügiges Wohngefühl durch eine Raumhöhe von 3 Metern, zwei schicke Gauben mit Sprossenfenster und einem hohen Kniestock mit vielen Staumöglichkeiten. Der offene Küchenbereich ist aktuell ausgestattet mit einer tollen und hochwertigen Einbauküche in U-Form mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten - die Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot, kann aber bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.

Neben dem Wohnbereich ist die schöne und großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Dächer der Innenstadt natürlich das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Dachterrasse bietet viel Aussicht, ist nach Nordwesten ausgerichtet und teils überdacht.

Die Wohnung im 3.Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar - aber wegen Stufen innerhalb der Wohnung nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf im nahe gelegenen Parkhaus Badstraße oder in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden.

Ein Bezug ist frühestens zum 01.05.2021 oder nach Absprache möglich.

- Aufzug
- großer Wohnbereich mit offen gehaltener Küche
- moderne Einbauküche in U-Form inkl. hochwertiger Einbaugeräte zur möglichen Ablöse
- Ausstattung EBK siehe unten
- Wohn- und Küchenbereich, Raumhöhe ca. 3 Meter
- weiße Sprossenfenster
- schöne Dachterrasse, teils überdacht mit Nordwestausrichtung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Laminatboden
- kleine Abstellkammer
- verschiedene Stauflächen
- Gaszentralheizung

- Aufgrund Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises

- Ausstattung Einbauküche, Baujahr 2014
o Theke mit 3 Barstühlen
o Kombigerät Herd + Mikrowelle der Marke Siemens
o Induktionskochfeld Marke Siemens
o Spülmaschine der Marke Siemens
o Dunstabzugshaube Marke Franke
o Versenkbare Steckdosenleiste am Herd
o Ausziehbarer Gewürzunterschrank
o Eckschrank ausschwenkend
o Oberschränke Faltlifttüren
o breite ausziehbare Geschirrschubladen
o Waschmaschinenstellplatz mit Anschlussutensilien
o Ausziehbare Küchenarmatur
o Kaufpreisvorstellung 6.500, - EUR

95444 Bayreuth (City)

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sternplatz, dem Markgräflichen Opernhaus, dem Neuen Schloss sowie dem Hofgarten von Bayreuth.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Dienstleister und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre. Die Universität oder der Bahnhof sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parkplätze können bei Bedarf im nahe gelegenen Parkhaus Badstraße (200 m) oder in der gegenüberliegenden Tiefgarage Sternplatz angemietet werden.