3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese geräumige 3ZKB Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89qm.

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer. Dieses kann als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Duschbad mit Tageslicht wurde im Jahre 2019 vollständig renoviert. Die Küche verfügt über eine Abstellkammer sowie über reichlich Platz für Ihre Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 mit einem wunderschönen Vinylboden in Parket Optik neu verlegt.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Dachboden zur Verfügung, der als Wäschetrockenraum genutzt werden kann.Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Waschraum für die Hausgemeinschaft mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Desweitern verfügt der Keller über ein separates Kellerabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet ist. Durch den Keller erreichen Sie die Gartenanlage, die von einer weiteren Partei mitgenutzt wird und zum Entspannen einlädt.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze, die für insgesamt 50EUR mitvermietet werden.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Bezugsfrei ab sofort

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 790EUR
Nebenkosten: 100EUR
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Stellplätze: 50EUR
Gesamtmiete: 940EUR
Kaution: 1580EUR
Küche mit Vorratskammer
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Waschraum
Dachboden
TV-SAT/Internet/Telefon Anschlüsse
Fußboden: Vinyl
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Heizungsart: Gasetagenheizung
Gemeinschaftsgarten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Ortsbezirk Trier-Nord. Zu ihm gehören das Paulin- und Maarviertel, die Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dazugehörigem Park und das ehemalige Militärgelände Castelforte. Dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, u.a. im sportlichen Bereich, z.B. die Arena und das Moselstadion. Der Ortsteil schließt nördlich an die Innenstadt an, welche nach ca. zehn Minuten Autofahrt erreicht ist. Von hier aus bieten sich optimale Anschlüsse zur Universität und zur Bundesautobahn an. Am Zurlaubener Ufer, direkt an der Mosel, befinden sich die alten Fischerhäuser mit mehreren Gaststätten und Lokalitäten.

Des Weiteren finden Sie in der Umgebung mehrere Schulen, Unternehmen und imposante Bauwerke, wie zum Beispiel die Barockbasilika St. Paulin.

Sonstiges:
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 209.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 16.07.2030
Baujahr: 1933
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 338170