Daten:
- 2-Raum-Wohnung
- ca. 71qm
- vermietet
- Mietzins (kalt): 380 Euro
- Hausgeld: 331 Euro
- großzügige Küche
- Balkonanbau möglich
- von Wohnung aus erreichbare Abstellkammer mit Tageslicht
- abgeschliffene Türen
- historische Kastenschlösser
- abgeschliffene Dielen
- teilweise neu verlegt in 2015
- Heizungsanlage Bj. 2019
Im Herzen vom aufstrebenden Reudnitz, zentral und doch ruhig im Grünen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Sichtweite des beliebten Lene-Voigt-Parks und des künftigen Parkbogen Ost, welcher unter anderem als Radschnellweg die Innenstadt mit den Vierteln und der Umgebung von Leipzig verbinden wird. Aber bereits jetzt ist die Innenstadt, die Uni, der Hauptbahnhof oder die Südvorstadt mit den diversen Kneipen und Bars bequem in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Mit dem Bus und der Bahn ist die Innenstadt von der fußläufig erreichbaren Haltestelle sogar mit einem Kurzstreckenticket in ebenfalls nur 10 Minuten erreichbar
Aufgrund seiner Lage sowie den vielfältigen Einkaufs- und Sozialeinrichtungen in der Umgebung erfreut sich Reudnitz in den letzten Jahren insbesondere bei Familien und Studenten wachsender Beliebtheit.
Diverse Neubauprojekte wie die Krause-Fabrik sind derzeit im Entstehen und werden seitens der Stadt durch den Bau von weiteren Schulen und Kindergärten in der Umgebung unterstützt.
Wohneinheit:
Die vor wenigen Jahren modernisierte Wohnung befindet sich im obersten Stock des Hauses. Die abgeschliffenen Dielen und Türen sowie die historischen Kastenschlösser stehen in einem harmonischen Kontrast mit den modern wirkenden, verputzen und geweißten Wänden und verschaffen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre.
Durch die Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung im Winter wunderbar hell und im Sommer angenehm kühl. Die Wohnräume sind mit neuen Fenster ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für ein Essbereich und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Das ebenfalls großzügig geflieste Tageslichtbad mit Wanne bietet ausreichend Platz für einen Wäschetrockner und Waschmaschine.
Der Dachboden verfügt über einen Trockenboden sowie zu den Wohneinheit gehörenden Abteilen. Wem die Abstellfäche in der von der Wohneinheit erreichbaren Kammer mit Tageslicht nicht ausreicht, der findet hier und im Kellerabteil ausreichend Abstellfläche und Platz für Hobbies.
Objekt:
Das 1901 errichtete Eckhaus mit 13 Wohneinheiten verteilt über Erdgeschoss und 3 Obergeschossen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über eine engagierte und zum Teil seit Jahren dort wohnhafte Hausgemeinschaft aus Studenten, Familien, Eigentümern sowie einer im zum Objekt gehörenden Garten lebenden Hauskatze um die sich alle gemeinsam kümmern.
Eine Teilsanierung des Gründerzeithauses fand zu DDR-Zeiten und vor knapp 20 Jahren statt. Seitdem fiel das Haus in einen Dornröschenschlaf und wurde vor einigen Jahren durch eine engagierte Hausgemeinschaft und Hausverwaltung wachgeküsst.
Das Gebäude wird nun ab Ende des Jahres als eines der letzten Häuser im Viertel modernisiert und zu altem Glanz verholfen. Bereits beschlossene Maßnahmen sind die Beseitigung des Schwammbefalls, die Erneuerung der elektrischen Leitungen, der Austausch der Kellerfenster und die Sanierung des Dachs. Auf die Wohneinheit entfällt hierfür eine Sonderumlage in Höhe von 31.262,40 Euro welche über ein bereits beschlossenes Darlehen der WEG finanziert und über das Hausgeld monatlich getilgt wird.