Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz
Renovierte 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Sonnenbalkon, 23611 Bad Schwartau
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Schwartau. Bad Schwartau ist ein attraktiver und beliebter Wohnort und verfügt über sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte. Bad Schwartau ist eine lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Busanbindungen nach Lübeck und Umgebung, da Bad Schwartau an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohngegend in Bad Schwartau liegt diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das rote Backsteinhaus befindet sich in einem beliebten Villenviertel nahe des Stadtzentrums. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Parteien.
Schon im Hausflur empfängt Sie der schöne, alte Charme dieses gepflegten Hauses. Durch die alarmgesicherte Wohnungstür treten Sie in einen großzügigen Flur mit aufgearbeitetem Holzdielenboden. Dieser befindet sich in allen Wohn- und Schlafräumen.
Zwei Zimmer mit einem Durchgang präsentieren das Wohn- und Esszimmer. Der schöne historische Dielenboden, die renovierten originalen Zimmertüren und die aufgearbeiteten Fußbodenleisten unterstreichen den alten Charme dieser Wohnung. Die bodentiefe Terrassenflügeltür lässt viel Licht herein und ermöglicht den Ausgang zum großen, teilweise überdachten Balkon. Von hier aus schauen Sie direkt ins Grüne. Eine kleine Treppe führt in den eingewachsenen Garten.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz und lassen freien Raum zur kreativen Entfaltung für Ihre Einrichtungswünsche. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben zur zusätzlichen Sicherheit Schlösser in den Fensterhebeln und eine Alarmsicherung. Die Außenjalousien ermöglichen eine starke Verdunklung. Das kleine Zimmer eignet sich z.B. als Arbeitszimmer.
Das auf der linken Seite liegende Vollbad mit Badewanne, WC Waschbecken, Handtuchheizung und Einbauschrank ist mit einem dunkelgrauen Granitfliesenboden ausgelegt. Zwei Fenster spenden viel Tageslicht. Die Küche, die ebenfalls zur Straßenseite liegt, ist mit einer cremefarbenen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Geschirrspüler, Ceranfeld, Umluftbackofen und eine Dunstabzugshaube erfüllen alle Ansprüche an eine zeitgemäße Küche.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Garage kann auf Wunsch erworben werden. Alle Fenster sowie die Wohnungstür sind alarmgesichert und mit einem Fensterhebelschloss versehen. Außenjalousien geben zusätzlich Sicherheit und sind auf der Gartenseite automatisch zu bedienen. Alle Räume sind frisch renoviert, weiß gestrichen, alle Dielenböden abgeschliffen und geölt Türen, Zagen und Fußleisten neu lackiert.
Das Wohngeld beträgt ca. 240 monatlich zzgl. Heizung /Warmwasser.
Ausstattung:
komplett renoviert, Rollläden, Holzdielenboden, Einbauküche, Vollbad, Südwestbalkon mit Gartenzugang, Kellerraum, Garage, Erwerb einer weiteren Garage möglich (7000,- )
Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 243.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1937
Anbieter-Objekt-ID: 17-3930