Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Langjährig vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage Lichtenbergs
Lagebeschreibung:
Die Paul-Zobel-Straße ist eine kleine Seitenstraße der Möllendorffstraße und liegt in guter Lage im Bezirk Berlin-Lichtenberg. Hier werden großstädtisches Leben und eine ruhige Umgebung vereint. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Shoppingmöglichkeiten gibt es in den Möllendorff-Passagen, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahegelegenen Fennpfuhlpark, im Stadtpark Lichtenberg, am Rummelsburger See sowie im Tierpark Friedrichsfelde. Für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen eine Busline und die Tramstation in der Möllendorffstraße. Von hier aus gelangt man in drei Stationen zur U-Bahnstation Frankfurter Allee und damit zum belebten und beliebten Friedrichshainer Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Einkaufsbummel und zum Ausgehen einladen.
Objektbeschreibung:
Das fünfgeschossige Gebäude in der Paul-Zobel-Straße wurde im Jahr 1996 erbaut. Die helle Fassade hat einen Vollwärmeschutz und der Baumbestand rund um das Wohnensemble sorgt für eine schöne und wohnliche Umgebung. Neben den 13 Gewerbeeinheiten beherbergen die Gebäude 33 gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen, die ca. 43 bis 83 Quadratmeter groß sind und über Fernwärme beheizt werden. Die Wohnungen haben hell geflieste Wannenbäder und bieten größtenteils einen Balkon oder eine Terrasse. Hier kann man die Sonnenstunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Gebäude sind voll unterkellert, verfügen über Fahrrad- und Waschkeller und haben einen Zugang zu den Tiefgaragenplätzen. Alle Aufgänge sind zudem mit Personenaufzügen ausgestattet.
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Sonstiges:
Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
Daten:
Kaufpreis: 136.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.200,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 47m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1996
Anbieter-Objekt-ID: 16710881