3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
Objektbeschreibung:
Schicke Eigentumswohnung mit Garage in guter Lage von Jülich!
Erleben Sie diese exzellent geschnittene, mit mehr als 98 m² Wohnfläche ausgestattete Wohnung. Der charmante und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit anschließendem Südbalkon bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die funktionale Einbauküche und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit hochwertigem Parkett versehen. Idealerweise findet hier eine kleine Familie Ihr neues Zuhause und für 249.900,00 € inklusive Einbauküche und Garage können Sie sich schon bald hier wohlfühlen. Jetzt neugierig geworden? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 85,26 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- sonniger Balkon
- hochwertiger Parkettboden
- PKW-Garage
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 122,02 m²
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 98,02 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,90
Dist. Gymnasium (km): 2,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 2,60
Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CK862_1
