Haus zum Verkauf €790.000
65474 Hessen - Bischofsheim

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf eine ausgefallene, großzügige Immobilie in idealer Wohnlage des Rhein-Main-Gebietes.
Bungalows in dieser Größe, guter Aufteilung und gutem Zustand sind sehr selten auf dem Markt.

Sie wohnen auf einer Ebene mit 6 Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad und Gäste-Wc.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

2-Kfz-Stellplätze, eine Sonnenterrasse und ein großer Garten mit Teich und Gartenhütte runden das Angebot ab.

Das Flachdach ist sanierungsbedürftig; ein Angebot einer namhaften Firma über € 79.311,12 brutto liegt uns vor und stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Heizung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) erneuert werden.

Vorbehaltlich einer baulichen Genehmigung kann im Gartenbereich ein weiteres, kleines Wohnhaus errichtet werden. Für dieses Wohngebiet dient als Grundlage der entsprechende Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung:
- Baujahr 1978
- Gas-Zentralheizung
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Dusche im Saunabereich im Souterrain
- offener Kamin
- Terrasse
- 2 Kfz-Stellplätze
- großer Garten mit Teich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %

Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
Nutzfläche: ca. 173 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 176.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0755