4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der beschaulichen Gemeinde Kirchdorf an der Iller lässt keine Wohnwünsche offen. Neben einer modernen Ausstattung und lichtdurchfluteten Zimmern verfügt die Wohneinheit im Erdgeschoss außerdem über eine offene Terrasse mit Gartenzugang. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung viel Platz für Familien oder Paare und eignet dich darüber hinaus auch als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Der Wohnraum erstreckt sich auf 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche mit Ofen auf Komforthöhe und ein Wohn- und Esszimmer, welches den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Darüber hinaus wird zusätzliche Stau- oder Nutzfläche im Abstellraum oder auf dem geräumigen Flur garantiert. Laminatboden in Holzoptik verleiht den einzelnen Zimmern einen atmosphärischen Charme, während große Fenster in allen Räumen eine angenehme Helligkeit versprechen. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist die Terrasse. Hier wird Ihnen ausreichend Platz für einen kleinen Tisch, 2 Stühle und eine liebevolle Bepflanzung geboten. Da die Terrasse zum Garten hin geöffnet ist, können Sie diesen unkompliziert nutzen und verfügen über ausreichend Außenfläche für die ganze Familie.
Das 1991 erbaute Haus präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand und stellt jeder Wohneinheit ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Dieses ist besonders geräumig und bietet ausreichend zusätzliche Staufläche. Ein komfortables Abstellen Ihrer Pkw ist sowohl in einer Garage als auch auf einem Außenstellplatz möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 124 €.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé inklusive zusätzlicher Bilder an Ihre E-Mail-Adresse.
Objektnr: 1029860
Ausstattung:
+ Potenzielle Kapitalanlage
+ Nahe Memmingen und Ulm
+ Naturnahe Umgebung
+ Helle und freundliche Zimmer
+ 2015 saniertes Tageslichtbad
+ 2015 saniertes Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche von 2015
+ Terrasse und Gemeinschaftsgarten
+ Großes Kellerabteil
+ Garage und Außenstellplatz
+ Fahrradkeller + Wasch- und Trockenraum
+ Mtl. Hausgeld ca. 124 €
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
Lagebeschreibung:
In Kirchdorf an der Iller genießen Sie nicht nur auf Ihrer Terrassen Ruhe und Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet hier einen unglaublichen Erholungswert u. a. dank Naherholungsgebieten wie dem Landschaftsschutzgebiet “Iller-Rottal”. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die Iller in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit einer guten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Die Nähe zu den Städten Memmingen und Ulm macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.
Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister und gastronomische Angebote in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung bieten ein hohes Maß an Komfort. Im etwa 7 Minuten entfernten Erolzheim befinden sich Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wald- und Feldwege in der direkten Umgebung laden außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage wird durch 2 Schulen in Kirchdorf selbst und viele weitere Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden unterstrichen.
Über die Autobahn 7 in komfortabler Reichweite werden Sie optimal an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. So erreichen Sie u. a. die Stadt Ulm in rund einer halben Stunde Fahrt.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3d8731d513
