3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Ostermeyerstrasse, 22607 Altona - Hamburg Groß Flottbek
bisheriger Preis €450.000

Ruhige 3 Zimmer Wohnung (ca. 70 qm) im Erdgeschoss mit schöner, nach Westen ausgerichteter Terrasse (ca. 10 qm) und überdachter Loggia.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine der seltenen Endlagen, d.h. neben dem Wohn- und Schlafzimmer befinden sich keine weiteren Wohnungen. Aus allen Zimmern hat man einen schönen Blick ins Grüne. Aus dem Wohnzimmer und dem Arbeits-/Kinderzimmer kann man direkt über die überdachte Loggia auf die schöne Terrasse gehen. Die Wohnung stellt innerhalb der Wohnanlage eine Oase der Ruhe dar, da es keinen Durchgangsverkehr gibt (30km/h-Zone).

Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer (ca. 21qm)
- Schlafzimmer (ca. 12qm)
- Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 10qm)
- Küche (ca. 10qm)
- Bad (ca. 2qm)
- Gäste-WC (ca. 1qm)
- Flur (ca. 10qm)
- Loggia (ca. 4qm) & Terrasse (ca. 10qm)
- Kellerraum

Das Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat (Buche) ausgelegt. Der Flur, die Küche, das Bad und Gäste-WC sind mit hellen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die großzügige Küche hat eine weiße Einbauküche. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2009 fachgerecht saniert. Aktuell werden in der Wohnanlage die Häuser im Bereich Dächer, Wärmedämmung, Treppenhäuser, Wege & Gartenanlagen saniert.

Im Haus befinden sich 6 Wohnungen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für die Eigentümer und Mieter.

Bei Bedarf stehen Waschküchen, Trockner und Trockenräume, sowie Fahrradkeller in der Wohnanlage zur Verfügung.

Die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage mit schönem alten Baum- und Strauchbestand gehen unmittelbar über in die weitläufigen Naherholungsgebiete des Botanischen Gartens, des Jenischparks und des Elbufers.

Die Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bussen & S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten (EEZ, Flottbeker Wochenmarkt, Waitzstraße), Schulen & Kitas, Kinderspielplätze, Ärzte & Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 344€.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2021 frei an den Käufer übergeben werden.

VON PRIVAT - BITTE KEINE MAKLERKONTAKTE