3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

Objektbeschreibung:
Sie träumen von einer komfortablen Wohnung, welche Sie ganz ohne großen Aufwand beziehen und schon bald Ihr Eigenheim nennen können? In begehrter Wohnlage „Am weißen Bild“ in Biberach befindet sich diese 1962 erbaute Wohnung, welche Ihre schön geschnittenen drei Wohnräume ganz bequem auf rund 61 m² im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses verteilt.

Einen neuen Eigentümer dürfte sehr freuen, dass zahlreiche Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind und sich so ein neuer Eigenheimbesitzer an der schicken Ausstattung erfreut. Besonders ins Auge fallen die neu verlegten und wohnlich wirkenden hellen Laminatböden sowie feine und moderne Fliesen im Gang und Badezimmer. Alle Räume erstrahlen durch die eben erfolgten Malerarbeiten in frischem Glanz. Ganz neue dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für die perfekte Isolierung und wirken sich schonend auf die Energieressourcen aus.

Vom bisherigen Eigentümer wurden bereits für alle Räume neue Türen und Türzargen in stimmiger und leicht wirkender Ahorn Optik bestellt, welche in den nächsten Wenigen Wochen verbaut werden und im Kaufpreis enthalten sind. Einzuplanen vom neuen Eigentümer sind lediglich eine neue Küche sowie eine Elektroheizung, welche nach eigenen Bedürfnissen beispielsweise als Infrarotheizung oder Konvektor in den Wohnräumen anzubringen ist.

Das Bad kann durchaus als eine kleine Beautyoase betrachtet werden. Hübsch gemacht mit begehbarer Dusche, feinstem Steinzeug, hellen Wandfließen im großen Format und eine Deckeninfrarotheizung sowie Deckenspotlights runden das gelungene Badezimmer ab.

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Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-17
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 15265