4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232027
Wenn Sie eine hochwertige Neubauwohnung mit Stil suchen, und eine ausgezeichnete Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist, dann ist diese 2000, nach modernem Standard erbaute Wohnung, genau das Richtige für Sie.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 8 Parteien Haus, in der 3. Etage des Hauses. Beim Betreten der Immobilie, wird der gepflegte Charakter ersichtlich. In der Wohnung empfängt Sie ein heller geräumiger Flur, mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist, durch seine 3 Tageslichtfenster, Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, und dem Laminatboden, besonders gemütlich. Eine vollausgestattete und geschmackvolle Einbauküche, mit Platz für einen Esstisch, grenzt direkt an das Wohnzimmer. Ein geräumiges Badezimmer, mit Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner, ist vom Flur zu erreichen. Das großzügige Schlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank, ist ebenfalls vom Flur zu betreten, und rundet den Bedarf dieser Wohnung ab. Darüber hinaus stehen zwei Räume zur Verfügung, die Raum für ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer bieten, sowie sehr komfortabel, ein Gästebad.
Alle Wohnräume verfügen über Tageslichtfenster und Laminatboden.
Ausstattung:
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, im 3. Obergeschoß. Auf ca. 82 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein West-Balkon, und ein Gästebad. Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu dem ruhig gelegenen Schlafzimmer, und zum Wohn-/ Essbereich.
Die Küche wurde mit einer modernen, und sehr umfangreichen Einbauküche, optimal neu ausgestattet. Die Kücheneinrichtung umfasst einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, eine Spüle, viele Schränke für schön viel Stauraum, und ist im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer haben Sie
Zugang zu dem ca. 8 m² großen Balkon der Wohnung, angenehm ruhig gelegen, an der Westseite des Hauses. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, und das Arbeitszimmer ist mit einem hellen Fliesenboden versehen. Das Bad ist halbhoch und hell gefliest. Alle Wohnräume sind angenehm hell, durch die großzügigen Kunststoff-Fenster. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, im Spitzboden den Hauses. Die Wärmeversorgung, und die Heizung des Hauses, übernimmt eine Fernwärmestation im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.450,29 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85,50 m²
Nutzfläche: ca. 85,50 m²
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt am Ortsrand des Rostocker Stadtteils Toitenwinkel. Die benachbarten Stadtteile sind Gehlsdorf, Dierkow, Bentwisch, östliche Altstadt, Brinksmansdorf. Toitenwinkel ist gut an die
öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an das Verkehrsnetz A 19 / A 20 angebunden. Ca. 2 km Luftlinie von der Immobilie entfernt erreichen Sie, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, den Bootsanleger von Gehlsdorf an der Unterwarnow.
Rostock bietet vom Klima eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen, im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am
Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene, sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde, und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater, und die private Fachhochschule des Mittelstands.
Die medizinische Versorgung in Rostock ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken, und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken.
Die Rostocker Innenstadt, mit der beliebten Einkaufsmeile ”Kröpi”, ist ca. 5 km entfernt, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km, zum Südstadt-Klinikum sind es ca. 9 km, Karls Erlebnis-Dorf ca. 10 km, Warnemünde ca. 11 km, Graal-Müritz ca. 20 km, Ribnitz-Damgarten ca. 36 km, Güstrow ca. 40 km, Wismar ca. 70 km, Stralsund ca. 110 km, Schwerin ca. 100 km, Lübeck ca. 130 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 220 km.
Sonstiges:
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift
und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DEK-19575
