2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.800
92224 Bayern - Amberg

Objektbeschreibung:
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * für den Käufer ! ! !

Das 500 Jahre alte Gebäude liegt in fußläufiger Nähe zur Technischen Hochschule in der Fleurystraße und ist in der Endphase seiner Generalsanierung.

Aus einst traurigem Leben auf niederer Stufe wird historisch geprägtes Wohnen auf 481 m² gehobener Wohnfläche.

Es sind insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 28 m² und 110 m² entstanden.

Die Bauarbeiten dauern zwar noch bis Frühjahr 2021 an, haben aber bereits ein Stadium erreicht, in dem man die Schönheit des historischen Objekts sieht.

Der historischer Charme bleibt erhalten.

All das, auch die ergänzte kleinteilige Raumaufteilung wurde nun bei der Generalsanierung herausgerissen.

Erhalten geblieben sind im Grunde nur die historischen Mauern, Decken und das Gebälk, von dem es im ganzen Haus eine Menge gibt.

Gerade die vielen Holzteile und -verstrebungen sollen den Wohnungen und Fluren besonderen Charme geben.

Etliche Putz- und Mauerstücke aus der Gründungszeit sind erhalten geblieben, damit der historische Charakter des Hauses nicht nur von außen, sondern auch innen sichtbar bleibt.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT ohne zusätzliche Maklerprovision nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein interessantes Investment in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung:
- kurze Wege sind garantiert

- nur zirka 500 Meter von der Technischen Hochschule entfernt

- 5 8 m² Wohnfläche im historischen bdquo;Leprosenhausldquo;

- der historische Charme ist erhalten

- stilechte Landhausdiele im gesamten Wohnbereich

- zeitgemäße und stimmige Sanitärausstattung

- dekoratives Sichtgebälk

- teilweise freigelegtes Mauerwerk

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Smart intelligent wohnen

- Kaufpreis für 1 KfZ Freiplatz mit E-Ladestation 10.000,- EUR

- Einbauküche für 13.200,- EUR zur Wohnung

- Bikeport auf dem Gelände

- Gewölbekeller

- geplante Fertigstellung im Frühjahr 2021

* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * für den Käufer ! ! !

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Lagebeschreibung:
Amberg liegt mitten in der schönen Oberpfalz, in der beliebten Metropolregion Nürnberg.

Von der gut gewachsenen Infrastruktur, der breitgefächerten Nahversorgung bis hin zum reichhaltigen Freizeitangebot findet sich hier alles, was das Leben hier so besonders lebenswert macht.

Außerdem schenken Ihnen die Anbindungen an die Bundesautobahn A6, die Bundesstraße B 85 und B299 sowie auch an die Bahn und den Bus, genügend Flexibilität und Mobilität.

Zentral in der Fleurystraße gelegen mit kurzen Wegen für das alltägliche Leben und nur zirka 500 Meter von der Technischen Hochschule entfernt.

Weitere Infrastruktureinrichtungen sowie Gastronomie, Büros / Arztpraxen und sonstige Dienstleister etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Namhafte Arbeitgeber der Region sind die Siemens AG und z. B. die Grammer AG.

Weitere mittelständische Firmen, u. a. auch international tätig, bilden das Rückgrat der Amberger Betriebe.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet im erforderlichen Umfang vorhanden.

Kurzum: Kurze Wege sind garantiert.

Sonstiges:
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KEINE weitere Maklerprovision für den Käufer.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 617