Objektbeschreibung:
Das Baujahr des gepflegten Altbaus wird mit 1918 angegeben. Es besteht aus Vorderhaus, einem Seitenflügel und dem Gartenhaus mit halboffenem Hofbereich.
Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug versehen. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Derzeit wird im Vorderhaus eine Strangsanierung durchgeführt.
Ausstattung:
Die modernisierte und helle Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die besondere Wohnqualität der Wohnung resultiert zum Einen aus den exzellent erhaltenen Altbauelementen wie beispielsweise Fenster und Türen, tlws. Stuckelementen, Parkettböden, hohen Decken (ca. 3,50 m) und zum Anderen in dem geschmackvoll modernisierten Wannenbad (Bad 2) und Duschbad (Bad 1), sowie der geräumigen Küche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch die repräsentative Diele, den Hauswirtschaftsraum und die Südseiten-Loggia.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: In gleicher Höhe werden wir auch von der Verkäuferseite vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnlage nahe Lietzensee. Im Radius von 5-10 Fußminuten kann man den Lietzensee (ca. 300 m), die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sowie S-Bahn- (Messe Nord) und U-Bahnanbindung (Wilmersdorfer Str.) und mehrere Buslinien (X34,M49,218,104) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf der Stadtautobahn A100 und über die großen Einfahrtstrassen in alle Richtungen gut angebunden.
Das gewachsene Wohnumfeld lässt an Lebensqualität nichts offen. Von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, von internationalen Restaurants bis hin zu kleinen, gemütlichen Café's, Schulen unterschiedlicher Richtung, sowie nahezu sämtliche Facharztrichtungen erreichen Sie im vorgenannten Umkreis.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 29-08-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1874