Objektbeschreibung:
Die helle 3 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Das im Jahr 1952 errichtete Gebäude steht auf einem 349 m² großen Grundstück und umfasst 9 Wohneinheiten.
Die ca. 84,9 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 Wohnküche mit Abstellkammer, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 separates WC. Ein Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, vervollkommnet das Angebot.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und seit über 30 Jahren an eine Person vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 531,- € im Monat.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche mit Speisekammer
- überdachter Balkon
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Kunstofffenster 2-fach verglast
- Kellerabteil
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau mit sehr guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung in die City nach Mannheim ist optimal. In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich der August-Bebel-Park. Ein hoher Freizeitwert durch den nah gelegenen Rhein und dem Stollenwörthweiher ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 102,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.09.2014
Gültig bis: 2024-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340105-05601