Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
5% sichere Rendite: Neubau-Wohnung im Erstbezug mit 5 Jahren Gewährleistung
Lagebeschreibung:
Mahlsdorf ist eine naturnahe Wohn- und Gewerbegegend mit steigender Beliebtheit. Verkehrsgünstig gelegen und durch die gute Anbindung an die Autobahn gelangt man schnell in die Berliner City. Ländlich und doch mittendrin, erhält man alles was zum Leben gebraucht wird. Kindereinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Objektbeschreibung:
Dieser projektierte Neubau mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2017 hat vier Wohneinheiten, wobei zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 60m² noch verfügbar sind. Aktuell ist die Ausstattung noch zu beeinflussen. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, die andere Wohnung liegt im Obergeschoss.
Bei einer Kaltmiete von 10 Euro (das ist der aktuell in Mahlsdorf geforderte Durchschnittswert von meist größeren Wohnungen) kann man voraussichtlich mit 7.200 Euro Jahresnettokaltmiete rechnen, das entspricht einer Rendite von ca. 5% bzw. einem Faktor von ca. 20.
Wenn man einberechnet, dass man eine Gewährleistung vom Bauträger über die nächsten fünf Jahre genießt, kann man hier von einer soliden Rechnung ausgehen!
Sonstiges:
Sie suchen jetzt oder in Zukunft die passende Immobilie inklusive einer individuell zugeschnittenen Finanzierung zu günstigen Konditionen? Oder Sie planen aktuell den Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann steht Ihnen unser Expertenteam vor Ort zur Verfügung. Nutzen Sie die Kompetenz unserer Spezialisten für die eigenen vier Wände. So bekommen Sie ein Maximum an Sicherheit beim Verkauf, Kauf und bei Ihrer Finanzierung.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14
Daten:
Kaufpreis: 143.250,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 107202-03760