Haus zum Verkauf €699.000 285 m²
65719 Hofheim am Taunus

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2006

2 Stellplätze

- wertvolle Innenausstattung
- offene, hochwertige Küche/Einbaugeräte (Kaffeevollautomat, Mikrowelle etc.)
- Zwei Vollbäder
- maßgefertigte Einbauschränke
- geräumige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Balkon
- Gepflegter Garten mit Bachlauf
- Doppelparker mit Zugang ins Haus
- Heizung über WEG-Teilung

In zentraler Lage von Lorsbach befindet sich dieses moderne und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus.

Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangt man in das prachtvolle Wohnzimmer mit Durchgang zu einer offenen Küche sowie nach außen in den Gartenbereich mit einer ca. 20 m² großen Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die durch einen Gang mit hochwertigen Einbauschränken verbunden sind, und somit ideal als Ankleide genutzt werden können. Das Größere der beiden Zimmer hat einen Balkonzugang. Das Bad ist ausgestattet mit Mosaiksteinen aus Dubai.
Attraktiv sind ebenfalls die beiden geräumigen Studiozimmer im Dachgeschoss, die durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche miteinander verbunden sind. Auch hier finden sich maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke.
In sämtlichen Decken sind Downlights verbaut, die durch eine Dimmfunktion immer das gewünschte Licht und -Raumgefühl erzeugen können.
Weiter verfügt das Haus über zahlreiche Sonderausstattungen, wie zum Beispiel elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Schmiedeeiserne Geländer sowie Türzargen aus Marmor. Im Haus verbleiben außerdem Wand- und Deckenleuchten aus Dubai, sowie ein Kronleuchter aus Österreich.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen herrlichen uneinsehbaren Garten am Bachlauf und über zwei Doppelparker mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus unterliegt einer WEG - Teilung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65719 Hofheim am Taunus

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Lorsbach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim und liegt im schmalen Tal des Schwarzbaches und ist im Westen und Osten von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer umgeben.
Im Ortsteil selbst gibt es eine Grundschule, eine Berufsfachschule einen Kindergarten und eine Krabbelstube.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar.