Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Altbau, Keller, Dachboden, Haustiere erlaubt
Dieses Haus ist wie eine Eigentumswohnung zu nutzen, da es autonom ist aber keinerlei Garten hat!
RMH wie ETW bald Langenlonsheim von Privat an Privat
Wir werden demnächst unser kleines RMH verkaufen. Es hat ca. 63 m² Wfl. + Nutzfläche
(Abstellraum, Kriechkeller, Dachboden, Anschluß/Platz für Waschmaschine/Trockner +
Waschkellerwaschbecken), 3 Zimmer Küche, Tageslichtbad, Elektro + Kupferleitungen Wasser aus Ende 90-iger + Heizung,
Gastherme (letztes Jahr nach Wartung viele neue Teile von Fachfirma erneuert wie
z.B. Ausdehnungsgefäß), Fenster fast alle von hergestellt 2004, Dielenboden, im Tageslichtbad
weiß (Wanne, Waschbecken, Toilette Vileroy & Boch), das Wohnzimmer ist offen zur Küche
(EBK ist unmodern rustikal aber Geräte funktionieren kann evtl. drinnenbleiben) Laminat
sollte erneuert werden. Nach Streichen könnte man einziehen. Das Stadthaus liegt zentral,
ruhige Seitengasse, kein Durchgangsverkehr, da nur einspurig, Bahnhof zu Fuß zu erreichen.
Wir werden höchstwahrscheinlich Sommer bis Herbst ausziehen. Das Haus hat die Vorteile
einer Eigentumswohnung aber ist ganz autonom, da es eingebaut ist und man alle
Versorgungsleitungen & Räume allein hat und sich diese nicht teilen muß. Keine Arbeit
mit Garten. Bezugstermin wäre verhandelbar, da wir schon unser neues Objekt haben. Ideales
Objekt für Immobilieneinsteiger oder zum Vermieten, da extrem niedrige NEBENKOSTEN
(Heizung ca. 55,- € Gas, STrom 55,-, ca. 17 € Grundsteuer im Jahr...), auch WG- geeignet
2-3 Schlafzimmer wären möglich wegen der Aufteilung. Balkon/ Terrasse ist nicht vorhanden.
Eigener PKW-Stellplatz ist auch nicht vorhanden.Öffentliche Parkplätze sind einige Meter
entfernt fußläufig zu erreichen. Um die Ecke können Stellplätze + Garagen angemietet werden.
Ca. 300m ist ein riesiger öffentlicher Parkplatz.
BITTE keine Makleranfragen. Der Verkauf soll von Privat an Privat erfolgen, um unnötige
Maklerprovision zu ersparen. Bitte vorerst nur eMail Anfragen bei ernsthaften Interesse,
da wir tagsüber fast nicht erreichbar sind zur Zeit. Wir antworten 100%. Pläne +
Bilder folgen.
Die Aufteilung:
EG: Eingang, Flur, Tageslichtbad links, geradeaus rechts Treppe links Tür Haushaltsräume
(Wasch-/ Heiz-/ Keller- unter Treppe/ Abstellraum)
OG: Flur, Wohneßzimmer (kann abgeteilt werden da 2. Tür mit Holz/Tapete verschlossen ist) mit offener Küche
DG: Flur, Schlafzimmer, kleines Büro
Speicher zum abstellen über gesamter Fläche