3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.900 121 m²
52072 Aachen

3,57% inkl. MwSt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- angenehme Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Gäste-WC
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- beliebte Wohnlage
- große Komfortzone
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr

Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage am Fuße des Lousbergs in Aachen!

Diese über 121 m² große Wohnung befindet sich in begehrte Wohnlage am Lousberg. Ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die herrliche Sonnenterrasse mit Süd-/Westlage lädt zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses seltene Angebot ab. Für 549.900 Euro inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 164,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 127,52 m², Grundstücksfläche: 5.778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,76 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 38, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.40

52072 Aachen

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 6,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus (km): 0,40
Dist.Autobahn (km): 3,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.