4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.798 128 m²
13581 Berlin (Spandau), Straßburger Str. 31

5.394,00 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 3

Ausstattungsqualität: Gehoben

Wunderbar ruhig wohnen Sie hier inmitten der bunten Wilhelmstadt in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbaus.
Die sehr helle und große 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben den vier zwischen 17 und 25 m² großen Wohn- und Schlafräumen (drei gehen zur ruhigen Straße und das vierte sowie Küche, Bad und Balkon in die schöne Grünanlage zur Havel hinaus) über zwei tolle Dusch- und Wannenbäder, eine elegante Einbauküche mit großer Kammer und einen gut nutzbaren Balkon nach Südosten!
Typisch für die Grundrisse und die Nutzungskonzepte dieser Baujahre, ist jeder Raum vom Flur aus separat betretbar und eine große, praktische Kammer neben der Küche bietet ordentlich Stauraum und vervollständigt dieses Konzept.
Die herrliche, große Küche wurde mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Platz für einen ordentlichen Esstisch.
Die gemütlichen und sehr ansprechend gefliesten Bäder mit Fußbodenheizung und Fenster bieten zudem die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die Böden in der Wohnung wurden seinerzeit bereits mit bester Eichenparkett sowie Kieferndielung belegt, die nun zu neuem Glanz erstrahlen.

Das Haus wurde vor soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, einen sehr ansprechenden Treppenaufgang sowie einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.

Nettokaltmiete: 1.798,00 EUR

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 128,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3132, modernisiert, Mindestmietdauer: 24 Monate

Straßburger Str. 31
13581 Berlin (Spandau)

Die Straßburger Straße verläuft zwischen Wilhelmstraße und der Havel und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen, bürgerlichen und somit wohltuend bodenständigen Wilhelmstadt. Der Spandauer Burgwall geht von hier ab und führt direkt an die Havel.
Die Havel ist somit nur 100 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe, und nicht zu vergessen: der Fernbahnhof, der fußläufig ebenfalls in 10 Minuten erreicht ist... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht!
Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie also die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.