4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 102 m²
78628 Rottweil
bisheriger Preis €219.000

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von einem im Jahr 1984/85 erstellten Wohnhauses mit heute drei Wohneinheiten.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst kann ohne großen Modernisierungsaufwand relativ kurzfristig bezogen werden.

Die insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und einem schönen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Der sonnige Balkon ist dabei zur Hälfte in der Wohnfläche inbegriffen.
Somit eignet sich die Wohnung auch für eine kleine Familie.

Die Zimmer sind alle mit einem modernen Laminatboden belegt. In der Küche und im Bad befinden sich Fliesen. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es wurde im Jahr 2010 modernisiert. Die gebrauchte Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Die Fenster sind hauptsächlich aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Sie wurden ungefähr vor sieben Jahren eingebaut, die Dachfenster im Bad und Kinderzimmer ca. 2017.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG. Ferner ein Stellplatz im Aussenbereich. Das Nutzungsrecht an einem schönen Gartenteilgrundstück ist der Wohnung zugeordnet. Hier finden beispielsweise Ihre Kinder Platz zum Spielen und Toben.

Die Wohngebäude wurde auf einem Grundstück mit Erbpacht erstellt. Der Erbpachtvertrag wurde im September 1984 geschlossen und läuft noch bis ins Jahr 2083. Der vereinbarte Erbpachtzins ist vom Käufer jährlich an den Grundstückseigentümer zu bezahlen. Er tritt in den bestehenden Erbbauvertrag ein. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 196,-- Euro im Jahr. Zu beachten ist, dass bei einem Kauf der Wohnung in Erbpacht lediglich 60-70 % des Kaufpreises als Grundschuld eingetragen werden dürfen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78628 Rottweil