Haus zum Verkauf €650.000 546 m²
27367 Sottrum

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 2007
frei ab 01.05.2021

2 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Moderne und gepflegte Ausstattung

Modernes Einfamilienhaus mit 3 ausgebauten Einlieger-Wohnungen, 3 Etagen und Doppelgarage. Nicht nach WEG geteilt.

Erdgeschoss - ca. 145 m² / 3 Zimmer:
Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und großem Kamin, Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draußen, Sauna inkl. Dusche, Garten mit Terrasse.

1. Obergeschoss - ca. 90 m² / 3 Zimmer:
Wohn-/Esszimmer, Küche, großes Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche.

Dachgeschoss - ca. 30 m² / 2 Zimmer:
Wohnzimmer mit Einbauküchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Wohnung über der Garage - ca. 72 m² / 3 Zimmer:
Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Treppe ins Dachgeschoss (1 Zimmer), Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, separater Hauseingang.

Außenbereich:
Garten, Terrasse, Geräteschuppen, 5 Parkplätze

Die erzieltebare Netto-Kaltmiete beträgt lt. Information des Eigentümers ca. 30.000,00 EUR p.a. Z.Zt. sind das 1. OG und das DG vermietet (Nettomieteinnahme 11.760,00 EUR p.a.)

Die Heizung (Gas) wurde 2020 ausgetauscht.

Energieausweis in Vorbereitung.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

27367 Sottrum

Ruhige Wohnanlage