4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.079.000 196 m²
12161 Berlin (Friedenau), Südwestkorso 4

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

einzigartiges Teileigentum
über zwei Ebenen (EG und 1. OG)
Gründerzeitaltbau aus 1908
Kernsanierung im Jahr 2014
ehemalige Kiezkneipe
eigener Hauseingang
Haus-im-Haus-Gefühl
privater Gartenanteil
großzügiges, offenes Wohnkonzept
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
große Wohnküche (ca. 50 m²)
Kochinsel mit Betonarbeitsplatte und Gasherd
Tageslicht-Masterbad en suite
freistehende Badewanne und große, bodengleiche Dusche
Dornbrachtarmaturen
großes Waschbecken für zwei Personen
zweites Bad mit Dusche
Galerieebene
Landhausstil-Elemente
Industriecharakter
helles Ambiente
bis zu 4 m hohe Fensterfronten
bis zu 5,50 m hohe Decken im EG
Kamin
hochwertiger Parkettboden
weiß-lackierte Eichendielen im 1. OG
Estrichboden in der Küche
begehbare Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer
sehr großes Kellerabteil
Sondernutzungsrechte für Vorgarten und
Garten im Innenhof

In diesem repräsentativen, 1908 erbauten Gründerzeitaltbau vereinen sich Vergangen-heit und Moderne zu einer unverwechselbaren Wohnkomposition. Das 2014 kernsanierte, über zwei Ebenen verlaufende Teileigentum - ehemals eine Kiezkneipe - versprüht einen spannenden Kontrast aus Industriecharme und Landhaus-Romantik. Eindrucks-voll ist die Raumhöhe im EG: Bis zu 5,50 m hohe Decken verleihen der Einheit ein Ge-fühl von Großzügigkeit und Freiraum und werden durch bis zu 4 m hohe Fensterfronten optimal in Szene gesetzt. Die ca. 50 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Gasherd und Backofen der Marke SMEG integriert sich perfekt in dieses offene, industriell angehauchte Wohnkonzept. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin und Galerie untermalt die Individualität der Immobilie und verbreitet eine einzigartige Atmo-sphäre. Die Galerieebene eignet sich mit den teilweise halbhohen Glaswänden und Blick in das Wohnzimmer ideal als Arbeits- oder Gästebereich. In der zweiten Etage der Einheit befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Süd-West-Balkon sowie das Tages-licht-Masterbad en suite. Die große Walk-In Dusche und eine freistehende Badewanne mit Dornbrachtarmaturen erfüllen hier alle Ansprüche eines privaten Rückzugsorts. Das Kinderzimmer im EG rundet zusammen mit einem weiteren Badezimmer, der begehba-ren Ankleide sowie dem Abstell- und Hauswirtschaftsraum das umfassende Angebot des Altbau-Lofts ab. Der eigene Hauszugang durch den Vorgarten erweckt zudem ein Haus-im-Haus-Gefühl. Die weitere Terrassentür führt in den begrünten Innenhof mit einem weiteren Highlight - dem eigenen Gartenanteil.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2014

Südwestkorso 4
12161 Berlin (Friedenau)

Die Wohnadresse befindet sich im Norden des familienfreundlichen Berliner Ortsteils Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf mit seinem beliebten, gleichnamigen Volkspark. Umgeben von gepflegten Altbaustraßenzügen lebt man hier zentrums- und naturnah zugleich. Im Süden, nur 8 PKW-Minuten entfernt, befindet sich die Schloßstraße mit ihren unzähligen Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Nördlich lockt der berühmte Boulevard Kurfürstendamm mit seinem exklusiven Angebot an Kaufhäusern, Boutiquen sowie bekannten Designermarken. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Rüdesheimer Platz mit seinem alten Baumbestand und den gepflegten Blumenrabatten, in dessen Umgebung ebenfalls viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt sind. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze im näheren Umfeld tragen ebenfalls zur Familienfreundlichkeit der Umgebung bei. Dank der fußläufig gelegenen S- und U-Bahnstation Bundesplatz sowie der Autobahn A100 ist der Rest der City schnellstens erreicht.