4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 140 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Ulmenstraße 3

3660 €

frei ab 1.6.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Mit dem »Wellenwerk Chemnitz No. 1« in der Ulmenstraße 3 dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vorstellen. Der Markenname »Wellenwerk« ist eine Anspielung auf die beiden Komponenten, welche jedes unserer Wellenwerke auszeichnen – die Umnutzung eines ehemaligen Industriegebäudes und die naturnahe Lage direkt am Wasser.
Das traditionsreiche Poelzig-Areal wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege zu einem hochwertigen Wohnprojekt entwickelt. Es gibt kaum ein anderes Chemnitzer Projekt dieser Klasse und Imposanz.
Die außergewöhnlichen City-Lofts in historischem Bestand werden den Chemnitzer Immobilienmarkt bereichern

•Hochwertige Kernsanierung und Schaffung moderner, großzügiger Grundrisse
•Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus (Standard 100)
•Effiziente und umweltschonende Fernwärmeheizungsanlage in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung
•Je Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz möglich
•Zwei Aufzüge
•strukturierte Netzwerkverkabelung mit Medienverteiler (UP-Ausführung) innerhalb der Wohnung sowie Videogegensprechanlage
•Fußbodenheizung & Echtholzparkett
•Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone mit Belägen aus 100% wiederverwertbarem WPC
•LED-Spots im Flur und Sanitärbereich
•In den Bädern:
•moderne großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
•Bad-Spiegel mit integrierter Beleuchtung
•spülrandlose WC-Becken
•partielle Wandheizung in Ergänzung zur Fußbodenheizung möglich
•langlebige und bewährte Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern wie
bspw. HansGrohe oder LaufenPro
•bodengleich durchgeflieste, große Duschbereiche (mit Fußbodenheizung) unter
Verwendung eines innovativen Wandablaufsystems des Herstellers Geberit

nach Vereinbarung

Ulmenstraße 3
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Die Stadt Chemnitz war ein Pionier auf dem Gebiet der modernen industriellen Entwicklung und schob sich im Laufe des 19. Jahrhunderts an die Spitze der Industriellen Revolution in Deutschland. In weniger als 100 Jahren verzehnfachte sich die Einwohnerzahl der Stadt. Das brachte ein umfangreiches Baugeschehen mit sich. Doch die Stadt war zu schnell gewachsen und zu dicht bebaut.
Eine wahre Industriestadt mit Leben und Arbeiten am gleichen Ort. Das sich auch in Chemnitz herausbildende Bürgertum, welches in der Stadt zu Geld gekommen war, suchte nach mondäneren Orten zum Leben, zentrumsnah, aber abseits der Arbeiterviertel. So bekam der Kaßberg seit dem Ende des 19. Jahrhunderts, zuerst im vorderen Bereich, eine Bebauung mit großzügigen Stadtvillen im Stil der Gründerzeit von Neobarock bis Neorenaissance. Es schlossen sich im Laufe der Jahre neue eindrucksvolle öffentliche Bauten an, wie das Königliche Gymnasium und das Königliche Amtsgericht. Der »Balkon von Chemnitz« wurde salonfähig.
Schon früh nach der politischen Wende erkannte die Immobilienwirtschaft das Potential des historischen Viertels neben der Innenstadt. Der Kaßberg wurde 1991 ein Flächendenkmal. Die architektonischen Besonderheiten der Gebäude sind bei deren Rekonstruktion beachtet worden und verbinden sich zu dem einmaligen und schönen Bild, welches das Chemnitzer Kaßberg-Viertel heute so besonders und beliebt macht.